小弟在此想請教版上先進們
兩個關於法拍屋的問題：
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1.當債務人的房屋，被法院假扣押查封時仍有租約
此時法院會採取什麼動作？（是否該房屋就會成為不點交的法拍屋）
2.問題1的租約到期後，債務人又將該房屋出租他人，新的租約是否成立？
而在法拍後，得標人要房客搬遷，房客還能夠用『買賣不破租賃』的理由不搬走嗎？
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以上，感謝回答與指教！

租約到了 除非再簽約 否則他有權不租給你就算沒有被法拍也一樣~

60年台上字4615號判例可以參考一下

事實審有些會有不一樣的判決結果，建議找律師諮詢。