[問題] 房屋指定繼承及共同持有的問題 Ardis808 PTT批踢踢實業坊

作者: Ardis808 (Ardis808) 2016-05-09 12:03:51

我姐夫的母親貸款買了一棟新房
貸款是由姐夫繳納
目前係因他弟弟並未繳納
他母親承諾未來房子會由姐夫繼承
但目前仍不想過戶
想請問，在法律層面上來說
是辦理房子的指定繼承較為妥適還是共同持有呢？請各位指點一下。

作者: KKyosuke (春日恭介) 2016-05-09 12:12:00

法律層面就是他媽的東西是他媽的想給誰是她的自由承諾是現在的意思表示不代表必須照做很在意的話立了遺囑才算數

作者: Ardis808 (Ardis808) 2016-05-09 12:18:00

目前他媽媽不願過戶，想請問共同持有的話，可否有幫助姐夫目前掌握房子的所有權。因為知道遺產指定可能有特留分問題

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2016-05-09 13:06:00

就原PO姐夫的法律權益角度來看，共同持分為佳，缺點是要多繳一些稅金。

作者: depravity (沉淪) 2016-05-09 13:13:00

請媽媽跟兒子借錢繳貸款這樣以後受到特留份影響較小

作者: Kairosoft (開羅蒐斧斗) 2016-05-10 12:25:00

姐夫繳納的收據要保留好

作者: sindyevil (暫離) 2016-05-10 12:31:00

姊夫怎樣繼承岳母的財產? 再怎樣都是姐姐繼承,如果姊姊比岳母早過世,而姐姐夫妻又無子女,姊夫也不會透過其子女(外孫)取得所有權,用借貸或者持分比較保險.

作者: maniaque (maniaque) 2016-05-10 13:25:00

有種法律詞叫做 "借名登記"

作者: sindyevil (暫離) 2016-05-10 13:38:00

但是這裡是說弟弟未繳納而姊夫代為繳納所以姊夫的行為中有委任? 還是單純的借貸(對象是內弟?岳母)?

作者: Ardis808 (Ardis808) 2016-05-10 14:08:00

姐夫的弟弟所得無法供應這房子，姐夫的媽媽有承諾未來房子會留給姐夫，姐夫的弟弟則是繼承另外一棟較差的房子!

作者: sindyevil (暫離) 2016-05-10 14:55:00

沒過戶前都是母親的財產,早點處理真的會比較好.

作者: depravity (沉淪) 2016-05-10 18:12:00

這承諾跟"我愛妳"差不多

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