[問題] 土地持分的問題 legendbrian PTT批踢踢實業坊

作者: legendbrian (傳說中的布萊恩) 2017-11-18 09:55:11

情況是這樣的
房屋登記是我的名字
但土地持分2/3是我的,1/3是我叔叔的
房屋目前是出租供他人使用
請問叔叔是否有權請求租金收益?
若向叔叔請求買回1/3部分,叔叔獅子大開口怎處理?(爸爸,叔叔感情已不睦)
先在此感謝諸位法律大大的解答~

作者: maniaque (maniaque) 2017-11-18 11:26:00

可是,賣高買低,商場常情......:D你叔叔最多只能主張土地租金,建物租多少你的事情

作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台) 2017-11-18 10:39:00

就相當1/3的土地租金

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2017-11-18 11:11:00

簡單啊，他開價，太貴你的賣他

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2017-11-18 10:26:00

如果是祖先留下來的房子，照理說依民法第425條之1，房屋所有權人與土地所有權人之間有推定租賃關係。

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2017-11-18 10:01:00

他是所有權之共有人之一，當然有收益權。

作者: legendbrian (傳說中的布萊恩) 2017-11-18 10:04:00

但我叔叔沒房屋所有權,這是我比較困惑的點?

作者: a9301040 (加油) 2017-11-18 17:06:00

讓他告地租很便宜…

作者: jsn0326 (雲端飛翔) 2017-11-19 15:16:00

2/3分割一個人頭土地法34-1 過半數處分就好比較有趣的是若推定房屋與叔叔有租地建屋是否直接用土法107優先購買權解決但可能涉及雙邊代理的問題

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