[問題] 請問買賣不破租貸的問題? smilebeing PTT批踢踢實業坊

作者: smilebeing (Som) 2018-02-06 12:30:35

各位板友好,
小弟想請問有關買賣不破租賃的問題,
小弟在外工作租房,
和房東簽了4年約,但未公證,
目前合約未到,
剛搬進去沒多久,但房東表示想賣房,且不幫我負擔搬家費,
說給我1個月的時間找房子,
請問這樣在法律上有買賣不破租賃的效力在嗎?

作者: wallachia 2018-02-06 12:34:00

房東能毀約，只要賠償2倍保證金。

作者: maniaque (maniaque) 2018-02-06 12:48:00

有.............

作者: smilebeing (Som) 2018-02-06 13:09:00

只要房東出兩倍保證金,但我不同意也成立嗎?

作者: maniaque (maniaque) 2018-02-06 13:10:00

不行....單方毀約就是這樣買賣不破租賃,是對抗第三者(買家),而非租賃任一方

作者: LaplaceDemon (拉普拉斯惡魔) 2018-02-06 14:48:00

你不搬他不能強迫你搬

作者: yesohya 2018-02-06 15:04:00

你不般她無法毀約啊

作者: a9301040 (加油) 2018-02-06 15:20:00

住宅用不能強迫你搬

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2018-02-06 15:48:00

推，長知識。

作者: dreamsletter (drmaticking) 2018-02-07 01:53:00

其實也不限於買賣啦XD 得喪變動都是有適用

作者: smilebeing (Som) 2018-02-08 16:47:00

今天房東說他已經把房子賣了,叫我盡快搬離,如果我不搬新房東也可以出兩倍保證金強制趕走我嗎?

作者: saltlake (SaltLake) 2018-02-08 21:21:00

當初契約關於違約方面的條款怎麼寫的? 請列上另外契約上有否列出房東得解約的條款liandchou 貼的民425可參照

作者: smilebeing (Som) 2018-02-09 11:47:00

條約上有寫,解約要付一個月的賠償金,但要提早半年講算了,等房東肯付我搬移費後就馬上搬移好了

作者: saltlake (SaltLake) 2018-02-10 13:25:00

那是依據契約解約違反契約要求解約是另一回事反正重點在至少讓違約房東賠你的搬遷費再加上契約寫的解約金

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