請教各位大神!!
母親合法贈與兒子兩百萬，兒子拿來當頭期款，向銀行貸款，
買下母親名下的房子，之後每年以母親贈與之現金繳房貸,
直至繳清，這樣會被國稅局認定為母親贈與房子給兒子嗎?
今天電話請教國稅局某分局的承辦人，她沒好氣地說兒子沒有
拿出自己一毛錢就得到房子, 這當然算贈與，要課贈與房子的稅.
我反問，那國稅局會盯著這個案子到繳完貸款，然後發現兒子都
沒出錢, 因而認定是贈與囉，她就氣呼呼地說叫我看完遺贈法
第5條第6款再來問。
可是該條但書只說，支付之價非由出賣人貸與或提供擔保向他
人借得者，並沒說非由出賣人贈與。
懇請各位大神解惑，肝溫蛤!!

你乾脆直接贈與房子持份比較快....媽媽先把持份割一半給配偶,然後2人每年贈與持份可以挑年尾辦,這樣子隔年初就可以再辦第二次贈與反正贈與的時間點多的很.......不然找個人結婚然後贈與後,離婚......

選我正解。贈與，房地合一稅很恐怖喔。母親先贈與現金，你拿這筆現金當頭款市價買下母親的房子，背銀行貸款。母親每年再贈與現金，你再拿去ㄏㄨ銀行。

父母每年各贈與220萬現金給你，多多益善，起碼有了約市價的現金，再來搞二親等買賣。請找有經驗的專業人士規劃。規劃三重點：土地增值稅、贈與稅及房地合一稅。

謝謝諸位大神，c大的方法正是我的想法，我表達不善但卻被國稅局人員嗆說仍算贈與房屋，只因兒子沒出錢

往來資金流有匯款、償付憑證可供證明 國稅局不能硬扣贈與

萬一國稅局硬扣呢? 行政訴訟到最後又發回國稅局辦?

你在意他的說法，跟法律無關，有錢何不找會計師去辦?

樓上，人家要向大神請教，不是大神請不要出聲...

免費的大嬸?

就算是贈與房子，這種贈與方式不是每年贈與的價值在免稅額內蟆？因何仍要扣稅的？？？？？？？？?

幹嘛去踩他們的玻璃，實務上就是你買親人的房子錢是受贈的，這是2回事

價值夠高就找律師規劃