我住學校附近套房
這裡都沒在簽約
房東都是老人看不懂字
而且很老 講電話常常重聽
之前一次付一年的錢+押金給房東
11萬+一萬押金
現在有事下學期不住了
打算轉租
5萬五+一萬押金
有通知房東說要轉租
他說可以 叫我找人代替
（反正他不會退錢就是了）
現在有個同學要跟我租
（外籍生 香港人）
一直說要跟我簽合約
說先給我兩萬
退租那天交鑰匙 他再給我錢
我也說好
結果他一直吵要跟我簽約
還自己寫了協議書
（懷疑他是法律系 我沒問）
https://i.imgur.com/EovOdtW.jpg
我媽又是個很小心翼翼的人
一直說他跟香港人做過生意
他們很精明都這樣
一開始對方列房東提供 室內設備包括
電視 冰箱 wifi
但我媽又說不要寫那麼詳細
免得東西壞掉 對方找我麻煩
一直改來改去 說不能這樣寫
不然以後萬一房東改了
我也不能承擔
我一整天溝通來溝通去快被煩死在
我想問一下
正常來說
我是開個收據給他
寫說收到押金2萬之類的就好
我沒必要跟他簽這種東西吧==
還是再找其他人.....反正離期末還有兩個月
頭好痛....

以白話說，您目前是以二房東轉租，所以是要簽租賃約沒錯

但房東沒跟我簽約 我是想問 一般來說我是不是能開個收據就好？不用那麼麻煩 我也怕惹事

這絕對不是讀法律的，列太少了。換位思考，不簽對被轉租人沒有任何保障，假設今天是你租別人轉租給你的，你怎麼知道對方還有沒有租給第三四五六七八人？怎麼知道他真的有轉租的權利？又怎麼知道他真的有把房租付清？我會直接用租房契約範本去改，至少列基本條款ㄩㄝˇ10條

那他列的這幾點 ok嗎 會不會有什麼問題==（我是怕他東西壞掉找我 或是房東幹嘛也找我）

1.訂的超簡陋，依照內容只有你反悔跟他反悔的處置方式，而且對你有利。 2.內容只有交付東西，沒有說到保修。 3.老房東找不找你是另外一回事……

這才不是法律系的，約太簡漏了！

提醒一下，新修訂的租賃條例有規定轉租要書面同意，最好還是跟老房東要書面證明，然後你可以去買範本呀，契約範本沒多少錢的

用契約讓他承擔你承租人的地位啊（也就是找人替代）不過反正出租人是房東，你又對瑕疵也沒責任