不好意思，本來想請教法扶，但因為忙線許久，想說這裡先問個大概，讓長輩放心。
長輩近期繼承了一間房子（共有六個人持分，其中一個人住在裡面）
（房子假設市價約600萬，但有行無市，因為房子已很老了，等都更遙遙無期）
長輩在幾年前有欠卡債（約5萬台幣），應該是過給某間資產管理公司說要還25萬；
但因為沒談攏，後來該公司就去法院申請產權切割成功
（中間有書信的往來是都寄到該房子的地址，長輩本人都沒收到）
（前日才請住在裡面的長輩B快點回寄法院信件給我們）
問題一：資產管理公司應該只能切額25萬元等值的份額，對吧？
問題二：此公司有權力進行法拍嗎？（其它長輩ABCDEF都不會同意法拍的）
問題三：如果此公司可以法拍，我們能不能先弄個租約出來（長輩B還住在裡面)，
讓房子不要先被拍賣，然後我們再跟此公司喬金額？
麻煩先進回覆，感恩啦ORZ

可以法拍房子1/6的持份我是覺得你們毫無概念可言，是否該先找專業談一下..

可以賣1/6，如果地值錢的話，房子老不老沒什麼差別，後續被買走可能也是投資客，裁判分割全部變價拿錢

B長輩如果想處理,用較低價格購入A的持分,然後請A自己去清償他的債務;如果A或其他人債務多,那B要有心理準備日後會常遇到這類狀況.

真要處理繼承前就要處理 現在都晚了對方看你繼承的份額夠大根本不會願意談減價

A以外的共有人要吃下來的話，建議用法拍標售吃下來，比較單純。這種花一堆心力處理又拍賣標的足額的話，我如果是債權人的話，不會讓你減太多的。

等拍賣沒差，一般沒人買，有人買就行使優先承買權

正常人是不會買這種不動產，但有些專吃持分的投機客會逢低買進，但共有人依土地法第34條之1第4項有先買權。

共有人可以隨時攔胡.....

但也要隨時追蹤情況

反過來說來買的幾乎都不正常別想著我們持分多不怕該攔還是要攔免得下一篇不純粹是法律問題

會買下來的投資客，下個步驟大概就是搞變價分割了。

有物權的優先承買權，免驚

有權利不會主張那跟沒有沒兩樣

在執行程序中趕快與債權人和解或買回持分，不然若還有債務一定會有同樣的情形發生

不會主張就花錢請律師吧不過，如果真的讓別人持分，會非常非常慘，自己評估吧