請問買中古屋交屋期前的驗屋有爭議
我是買方，賣方不願意處理我提出的問題
但交屋期限剩三天
仲介說我如果沒照期限同意交屋
每天會有四千多元的罰款
契約中有寫到：如果發生爭議，且於履行期限或催告期限屆至仍未能合意解決時，若案件
已進入司法程序，則屢保應暫停款項之撥付
請問所謂的司法程序一定要到法院送出訴狀書才算嗎？或是寄發存證信函就算了呢？
又，請問法院的裁判費的計算
如果契約價格是850萬，但我訴求是減少契約價金50萬，這樣裁判費的計算是用850萬去算
嗎？
一定要繳裁判費才能暫停屢保帳戶先付款給對方嗎？
謝謝回覆～

一般而言除非重大瑕疵 一般漏水等等不構成延遲交屋的理由 請求修繕賠償或價金減免是另一回事

請問爭議的點是？

司法程序當然是提告 繳訴訟標的50萬的裁判費

原po不要被嚇到，裁判費5千多。訴求去算，訴訟標的

你主張全部無效，就是用850萬算，這樣費用就高了

原po後面改減少價金50萬了。

這種並非重大暇疵，如果買賣雙方沒有特別約定的話，依民法第359條但書，一般僅能主張減少買賣價金而已。

裁判費不會退 你輸的部分自己負擔 贏的部分可以跟對方討

有時候會用比例分擔訴訟費用（裁判費只是訴訟費用的一種）。