各位大大晚安
小魯朋友家裡浴室重新裝修
深怕日後管線會有漏水問題影響到樓下住戶
所以便想去樓下住戶家看看是否漏水
樓下住戶拒絕
即便透過管委會協調仍拒絕
查看了公寓管理條例
只知道若維護、修繕專有管線樓下就必須配合
但是檢測漏水似乎不在其射程範圍？
日後若有漏水情形小魯朋友能維護其權利嗎？
或是有何辦法能讓樓下住戶配合檢測？
或是仍有其他解法？

請他家自己檢查吧 你沒辦法強制~~用這理由來入侵住宅違反比例...不過你可以跟他說 你這時候有看到漏水我可以馬上處理之後再喊漏水的話,請上法院找我

謝謝大大

一樓想的太天真了～沒社區管委會的一般住宅才可能這樣玩。有社區管委會的，樓下漏水管委會就會請樓上住戶處理。(樓上當然可以擺爛拒絕，但大部分都是樓上造成。講白一點就是配合管委會有轉圜議價空間，不配合白紙黑字技術面的話除非你們以後會搬家，都重新鋪線底下做防水層現在擔心漏水，以後就一定不會漏水？有做防水層會漏水？

你以為管委會可以做啥~ 你擺爛他還不是要上法院你是活在現世嗎

與其討論樓下鄰居不如和施工包商商議好保固條件.

跟管委會交惡對幹，就會變成白紙黑字對決～有些漏水問題可大可小，搞複雜樓上倒楣。講白一點就是防水層沒有做好，但樓下防水沒做是樓上漏水有少數案例是找到其他來源，流水線滴漏造成。如果對方不懂，走訴訟打官司或許有利。如果天花板重做、認列其他損害賠償，走訴訟未必比較好。之前我家樓下認為我們家造成他們漏水，有跟管委協調溝通無法確定是不是我們家造成，先選擇不是我們家造成的方案對幹，我們可以把地板拆掉檢查線路，樓下屋頂做防水～就算費用都可以向管委會討，我家要拆大面積的地板證明。