地點 : 台南
事件內容 :
　　我阿公已過世，我阿公跟我阿公的弟弟在約60-70年前跟鄰居買了一塊地(一個地號)蓋
房，當初只有口頭同意交易，沒有去辦理轉移，也沒有其他白紙黑字紀錄，我阿公蓋了房
子之後一直居住，直到幾年前我阿公跟阿嬤相繼過世才沒人居住，不過水電費跟其他費用
仍有在繳納．
　　現在我爸爸跟我爸爸同輩的親戚（也在同塊地蓋了房子，目前仍是親戚在居住，已經
６０－７０年）找了目前土地登記的所有者想辦理轉移登記（有兩人，一人仍住在阿公家
隔壁，一人年輕時就出外很久沒有回台南），有找土地代書一同跟對方討論，其中仍住在
阿公家隔壁的同意若土地增值稅及其他費用都由我們負擔，可以去辦理（我爸爸跟其他親
戚也同意，初估１００多萬），另一人則是不同意，根據我爸爸的說法，表示若是要轉移
，要再一筆錢給他（類似再買一次地的意思），討論過程都有紀錄．
　　
　　想請教專業的大家，之後要怎麼做才有辦法讓對方同意轉移呢？是否直接找比較專精
土地的律師來提民事，讓法院直接判決比較有用呢？　
另外想請教有在台南專精土地的律師可以推薦給我嗎？
　　感謝各位看完文章　　　<(_ _)>

以前的時代沒白紙黑字口說無憑，就算打官司也很難說清楚吧

建議找律師討論，目前看起來幾乎沒有對你有利的證據頂多看阿公那輩的鄰里有沒誰知道這件事且願意出面作證的目前土地登記的所有權人是有權利要求拆屋還地的

你要花錢清一清,還是上法院告一告?告轉移土地? 應該不會贏,請求權早過了時效還不如趁對方還認可土地是你們實質在用,但不願意平白過戶時,辦妥移轉登記不然等不care 你們的居住的人接手,直接告拆屋還地這些年地價稅也是他們在繳....

好奇是不是農地 然後沒有被抓到是非農用一直免課地價稅不然地價稅繳了60.70年應該早就出來講了吧

所有權移轉登記請求權之15年消滅時效期間已屆滿，出賣人得依民法第144條第1項拒絕給付。這種事情訴諸法院沒什麼用，只能憑對方的良心而已。