小弟非法律系的，請求各位前輩協助解答，感謝各位~~~
問題：
假設投資客A找人頭B做登記人買500萬的房子，頭期款由A出100萬，由登記人B向銀行貸款8成共400萬，說好房貸由A繳納，假如發生A私下將房子偷過戶給A自己，然後不繳房貸，導致房子被銀行法拍300萬賣出，請問結果狀況？？
狀況一：300萬會變成投資客A的財產等於投資客A獲得300萬-100萬頭期款共200萬獲利，然後登記人B要背負400萬的負債
狀況二：投資客A失去房子，損失100萬頭期款，然後法拍的300萬歸登記人B，所以B要背負400萬-300萬=100萬的負債
還是會有除了上述兩個狀況以外的情形發生呢？？，感謝各位前輩解答~~
另外想再延伸問題：
假設銀行評估該房屋的價值超過原先的買價500萬（可能因為附近交通建設讓該區房價增值，或者房子一開始的入手價格低於該區域價格很多），讓法拍的成交價格超過500萬，或者剛好500萬的情況，這些金額會照前面情況一或二全部歸當事人嗎？
感謝各位大神~~~~

房子要如何偷過戶?

回樓上，僞造文書

那怎麼不去告偽造文書?

？？？你的假設很怪根據實務，投資客a會出100萬，以及...拿走400萬貸款喔^_^抱歉，請無視我的回文，我剛剛搞混很多東西

先不管你那個奇怪的偽造文書啦，就當作房子借人貸款好了，還不出來就是房子法拍，抵完債有剩給A，不夠抵債的話找B要

房屋被設定抵押權銀行才會借你不塗銷也沒辦法過戶

你自己都搞不清狀況，問得問題奇奇怪怪。不動產這種高價值直接找律師處理

貸款不用先清掉就可以過戶嗎？

感謝樓上大神的回覆回Loner大https://house123.com.tw/%E5%AE%89%E5%B1%85%E8%87%AA%E4%BD%8F/709-80%E9%81%8E%E6%88%B6%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%BD%86%E4%B8%8D%E7%A7%BB%E8%BD%89%E6%88%BF%E8%B2%B8%EF%BC%9F%E8%A6%8F%E5%8A%83%E4%B9%8B%E5%89%8D%E4%BD%A0%E8%A9%B2%E4%BA%86%E8%A7%A3%E7%9A%84%E6%98%AF請問房貸沒還完，抵押權在銀行，就能保證房屋不會被移轉嗎？

所有權移轉和抵押權是兩回事 抵押由有追及性 只要沒塗銷不論所有人是誰 債權人都可以聲請法拍優先受償

我之前是：房子有貸款 但是已經有預料到時會繳不出貸款 家人怕房子被法拍 銀行要求家人：想要過戶得先繳清貸款才成

銀行要求又沒用，只要沒查封就可以移轉

回Loner大，房子過戶應該是去地政處或事務所，為何會是找銀行？？，銀行是辦房貸業務，不是房子過戶吧？？

不論有沒有抵押權 只要沒有被查封或是被禁止處分 都可以移轉

不用理樓上沒有公開過律師執照的人的言論

把房貸清光、銀行就沒抵押權了 可能那時候銀行也覺得再對保很麻煩、所以這樣要求家人吧 過戶要去地政機關機關沒錯 但是當初問代書,代書也講先清掉貸款比較好時效比較快

法拍的錢會優先償還銀行貸款，倘有剩會再分配給拍賣時登記之所有權人。

感謝上面大神的回覆