想請問各位先進
我媽媽房子租人，老是收不到租金，承租人不止拖欠兩個月以上租金，又不歸還房子，
所以寄了存證信函給對方，對方一直不出面處理，只好到法院提起民事訴訟。
最近收到法院通知要繳規費，大概對方也收到法院通知了，這時候對方才說願意和
解歸還房子鑰匙並先還部分房租。
想問的是達成和解方式用
1.不繳裁判費，讓法院駁回而達到和解。
2.繳了裁判費開庭時再跟對方達成和解，然後再申請退還部分裁判費。
不知那種方式可行？用方式1有什麼後果嗎？
感謝各位先進的回答。

2拿到有執行力的和解才是正途，選1對方到時候尾款不給，或是突然腳麻不想搬了你要怎麼處理現在對方就是皮，你越拖他越高興而且裁判費會由敗訴的一方負擔，程序一直走下去就對了

1，法院駁回後，我為何要跟你和解？

在調解委員會或法庭合解 才是正道

謝謝先進們的意見。之前對方就已經拒絕出席調解委員會了。直到法院通知才跟我媽媽說願意和解。所以採用1的方式等同撤銷告訴嗎？

你問烏克蘭總統:[普丁說要和談,你信不信???]

我們都這樣回答了，他還一直要問1糾結，被拖欠也是剛好。

真正的王道是拿到錢趕走人，你的1方式，轉個帳用不了一小時，要轉錢要搬離早就做了

寄存證信函都沒在怕，法院通知才有回應，然後他們想選～不繳裁判費被法院撤回；要撤案還多此一舉提供是玩誰？對方巴不得你們撤案，你們先自斷筋脈，還天真認為對方怕沒有時效問題你們可以猶豫糾結，有時效問題可能玩死自己況且，收到法院通知才表示願意和解，也可能只是拖延戰術

訴訟策略的選擇沒有對錯，樓主可以自行判斷。不繳納裁判費，之後對方毀諾，還是可以再行起訴。

合計拿到 再撤，撤回可拿回三分之二裁判費錯字 和解

謝謝先進們的解答，裁判費6/1到期，媽媽現在想限對方5/25前把鑰匙交回，並先繳付一部分租金，如果對方不做就繳裁判費，目前先等對方的行動了，媽媽只想先把房子拿回來。

和解金沒有人在分期的 拿到第一期被撤告之後幾乎都會擺爛

就算拿回鑰匙，對方如果有備份或加新的鎖，不願搬走你還是無法處理相對的，如果拿回鑰匙記得第一件事就是換鎖約好搬家那天你們屋主一定要到，帶著鎖匠直接換鎖，還有盯著對方把東西收完，必要時請轄區員警來拍照，確定沒有東西遺留只要有一絲絲的仁慈、遲疑、拖延。等你撤告再重新起訴，一審二審甚至三審，拖個一兩年都不奇怪。以後記得租約要公證

省小錢 開大錢 才是王道氣魄 !

感謝以上先進回覆，我再轉告媽媽，謝謝。