父親於六月底過世，現在要辦理繼承，有繼承權的為媽媽跟我在內三個小孩。
父親其實沒留下什麼財產，就名下有一棟房子（現值頂多500萬），但房貸還有200多萬，
想請問一下如果辦理限定繼承是不是房子就會被法拍掉？
會建議如果由哥哥繼承後再賣掉房子把貸款還完，剩下的錢再拿去當買新房的頭期款嗎？

1.大家都不還貸款才會被拍 2.看不出來這樣做的意義

這是鄉下的房子吧......五百萬 >200萬,怎決定直接繼承人之間談好就好用遺產分配協議書處理便可但若有繼承人是現在有負債的,請記得讓他用拋棄繼承若房子想脫手,就跟買家協議看錢要怎麼支付

因為房子坪數較小，實價登錄差不多只有一坪22萬，所以初估賣500萬不到。

都好,總之賣多少是一回事,要怎樣跟買家協商付款清貸事宜以及避免若繼承人有債務被追,若用協議分割會被債權人告