請問家人承租一塊約3~4分原本種植芭樂樹的農地，因為地主沒辦法繼續種植，
所以變成家人承租，當初有跟對方說不會只種植芭樂樹會種植其他的，甚至會放
物品，對方都說沒關係能使用也有告知大約會有一分多原本芭樂樹弄掉。
重點現在地主說他從來沒說過這些話，要我們照價賠償約40~50萬，他說合約就是
要恢復原狀，而且要農用並且說合約有說如果要做任何事情要先發文給他，他同意
才行，可是我們並沒有蓋屋子 也沒灌漿水泥，只是當初有說會有放置物品跟要給家人
種植東西。
另外我們也有請當初的房仲出來協調，房仲意思是說我們當初沒有錄音錄影是我們自己
吃虧。
我的問題是:
1.他們有權利要求我們賠償?
2.他們能單方面就要求我們該賠償多少金額?

對方是不是被查還是被搞農保

"不會只種植芭樂"=/=你(承租人)可以砍掉芭樂弄掉芭樂樹,用講的口說無憑,你有告知,不代表對方默許芭樂樹本身就有價值,你們既然是租地+既有果樹那那些果樹自然負有維持的義務至於放置物品? 拜託.....只要不是農用,被檢舉就是違規使用,你放的是"農用物品" 還是"非農用物品"口說無憑,契約為準,就醬子至於賠多賠少歐? 那.....到法院談吧他當然能單方面要求,你也可以單方面拒絕......:D尤其你這種透過房仲而不是自己家裡隔壁還是怎樣的都是靠打契約的,不是嗎???一棵芭樂樹栽下去也要四五年才能結果,你家砍的真快樂不然你說樹掛了,去鑑價看這些樹值多少錢反正地上物本來就有鑑價的基準,像政府徵收也是這樣算你要是真上法院,就把政府徵收那套拿出來算給法官看至於是更多還是更少?自己算吧不然看你有沒有當初施工時,地主有來現場看的照片你要是說地主在現場也沒有制止,那這些照片可以佐證你有告知地主且地主同意(因為他現場沒制止,對吧)要是地主說沒同意,那為何沒有當場制止或者立刻書面告知妳們的違反契約使用事實,而是拖到現在才說只是,從你的文章內容,個人判斷你那個"放物品""並非農用"至於有沒有鋪水泥那也並非要件,鋪別的一樣也可以很好用反正最大問題大概就是你那個輕描淡寫的 "放物品"放幾十台廢棄車輛,算不算 "放物品"放幾百個事業廢棄物太空包,算不算 "放物品" ?? ^_^樓主,你也少玩一點文字遊戲

如果你把芭樂弄掉，改成其他果樹或造林木，這樣沒啥問題，問題應該是到底土地上目前是啥東西？？？

高機率拿來非農用而且害地主被查了......

你要不要先把承租土地後怎麼使用說明清楚

不不好意思，可能我沒表達清楚，目前土地上是沒任何東西，就是原土壤，地主也沒任何被查的情況。

沒有租賃契約嗎？租賃後只移除芭樂，沒做其他用途？

1.你講的現在,但被查的時候是怎樣的態樣,你也沒講2.地方稅務局查到非農用時,就會對地主改課徵地價稅就算移除使用,也要去辦理申復,表明已經恢復農用狀態你既然有租約,就是關係人,就拿著租約去稅務局詢問該土地現況是課徵田賦還是因為非農用被改課徵地價稅而且地價稅是會"追繳五年"也就是會回溯追繳前面的地價稅