[問題] 不動產被法拍與債務金額有相對關係嗎？ a1111111111 PTT批踢踢實業坊

作者: a1111111111 (howman) 2024-03-13 16:11:22

最近有個親戚欠錢被法拍一些不動產
（查封之後有來借錢）
查了法院公告才發現不動產的拍賣底價甚高
加一加拍賣價約2千萬
所以這樣是欠債超過2千萬的意思嗎？
（當初沒說欠那麼多）

作者: stevenchiang (半分云) 2024-03-13 16:30:00

不是多拍的錢會還給債務人

作者: KKyosuke (春日恭介) 2024-03-13 16:30:00

拍賣價格只跟市價有關拍賣前會請專業人士鑑定價格

作者: a1111111111 (howman) 2024-03-13 17:02:00

意思是可能沒欠那麼多的意思囉那多的被法拍還真衰假設今天欠100萬名下有2間房子預估市價各300 法院會2間一起拍賣喔拍一間就能還債了不是嗎

作者: stevenchiang (半分云) 2024-03-13 17:28:00

那就是欠不只100啊

作者: KKyosuke (春日恭介) 2024-03-13 17:45:00

如果是你那個假設，就不會拍兩間啊

作者: maniaque (maniaque) 2024-03-13 18:08:00

那就表示他的房產估價師估的價錢就這樣然後要是市場不接受這個鑑價,拍不出去,次拍就是打八折至於若同時拍兩間房產,若第一標超很多,超過債權金額足以清償時,是會當場宣布第二標停止開標對了,要是你欠國家稅金幾萬,但名下只剩下兩千萬房產照樣也是走行政執行拍賣那兩千萬的房產

作者: a1111111111 (howman) 2024-03-13 18:11:00

謝謝大大回覆

作者: WindT (呼呼) 2024-03-13 22:19:00

通常房產市價遠大於債務金額，通常被扣押時候就會清償啦，不能清償通常就債務金額很高，沒辦法清償

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 2024-03-13 22:44:00

你沒看到新聞有欠18萬罰鍰政府就要法拍他的房子嚇得趕快拿錢去繳

作者: maniaque (maniaque) 2024-03-14 09:31:00

還是偶有花生拍賣價值>>債務,尤其是當事人有通在身上時或者窮到只剩房產的

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