我是住公寓3樓共5樓，後陽台旁邊房間的天花板漏水至今1年多了。初期先是跟樓上反應
，他找了一個水電師傅，沒有任何工具，甚至用line指導開關水測試，但樓上無法正確說
明用水狀況，搞了3個月最後無下文。
水電老闆建議先保持陽台乾燥，排除防水層問題，因不斷有漏水問題，偶爾會跟樓上反應
及定時回報問題，每次都回答說沒澆花、沒用水、陽台乾的，有一次好不容易進去了，發
現陽台地板邊邊明顯有潮濕積水狀況。
每次跟他提漏水，他老人家就扯身體不好，我給他壓力很大，我樓下漏水找他做啥？你自
己處理就好。他的命會被我收走，各種裝可憐+情勒。搞了受害人變成加害人一樣...
直到上個月，我出錢找防水抓漏師傅，甚至提議幫她分擔修繕費用。最後他同意進去抓問
題，測試過程中，他不斷說自己沒錢，最後防水師傅發現他的廚房排水管在陽台牆壁內有
漏，牆壁都長出一排青苔了，防水層也有問題，總之師傅認為問題原因很多，46年房子建
議冷熱水管、浴室防水、陽台防水、浴室及廚房排水管一次弄好，估價單下來30W，我是
打算幫她出1 / 3，但又怕他不願意修理。
已經1年多，弄得很累，想說是否預計幫他修繕的10萬拿來請律師算了。
不知道最佳解是什麼？