[問題] 房屋所有權問題 dif2 PTT批踢踢實業坊

[問題] 房屋所有權問題

作者: dif2 (dd) 2024-12-28 18:52:38

A、B、C為親生三姊妹，ABC之母甲君已將房屋一棟產權登記於大姊A名下，惟房屋之使用
管理皆由甲君決定，甲君為考量日後財產分配，口頭約定房屋之使用管理處分皆由
ABC三姊妹均分，現為稅務及其他因素影響，B、C無法登記取得房屋持分，又民法第758 條第
1 項之規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。現為保證BC二人之權益得否以書面契約方式約定?

作者: WindT (呼呼) 2024-12-28 19:49:00

可以

作者: endlesschaos (ç±³ç³•) 2024-12-28 22:41:00

要看你所謂的「保證權益」是什麼意思既然口頭約定的是房屋的用益物權狹義的所有權還是看形式上登記人是誰就算A把房子賣掉 BC也無法撤銷買賣行為(土地法第34條之1看的是形式登記人除非土地登記簿上有記載用益關係否則書面契約無公示外觀自不得對抗第三人)

作者: saccharomyce (酵公菌) 2024-12-29 02:28:00

借名登記風險自負

作者: dif2 (dd) 2024-12-29 21:24:00

tks

作者: ikariamman (肥宅~~~~~) 2024-12-30 10:48:00

可啊，寫清楚

作者: maniaque (maniaque) 2024-12-30 10:55:00

寫一寫,去公證,未來真要是死後變臉,就去法院告而已至於要不要鎖土地,抵押或者是預告登記,那就另外一回事

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