大家早安，想請問各位
我要開簡餐店，二房東有詢問大房東是否可以開餐飲類型，大房東說可以，我就與二房東
在12/26簽正式租賃契約，並告知我會依照餐飲相關法規，安裝廚房設備，契約從1/1開始
，結果大房東在12/30突然就說不能開餐飲相關的，不租給我。
現在我的設備都已經訂製，不知道能不能與大房東要這些設備的錢、交通費還有提前解約
的解約金….

不能你跟誰簽的契約找誰負責

找2房東負責因為你跟他簽約不拘束大房東

不能要錢 但可以主張占有連鎖 他趕不走你

哪來的佔有連鎖，你佔有是無權的啊

他是跟二房東租的啊如果是合法轉租就有占有連鎖啊https://tinyurl.com/24mxprct二房東 = 中間人 原PO = 占有人要涵攝到這樣你才看得懂嗎？

現在問題不就是大房東不同意轉租嗎哪來的合法轉租

那是事後不同意 從情境描述看不出來轉租違法 所以你上面直接說占有是無權的論述有問題如果是「不同意轉租」 那本文應該會寫「大房東突然說不同意轉租」而非「大房東突然說不能開餐飲相關的」所以請不要隨便偏題

可能中間有人假傳聖旨吧.....

且依據民法第443條第1項 除非二房東是把承租部份整個轉租給原PO 否則就是大房東要證明他把房屋租給二房東時有規定不得轉租或轉租需得同意 否則即為合法轉租從大房東會直接對原PO表示意見來看 大房東對轉租一事是知情的 只是突然不同意做餐飲相關而已

但是呢開始並非大房東直接跟末手承租人告知可做餐飲但是,講餐飲這麼概括的,也有可能是末手認知的餐飲跟大房東認知的餐飲,是"不一致的"餐飲業 的定義 是很廣的有輕的,有重的,有可以很乾淨的,有可以很髒汙的啊末手自己隱晦的不講清楚要開什麼店,應該也有問題啦房東以為是簡餐,結果是高油汙高煙的,油汙的誰要出租啊

本文第一句不就講說是簡餐店了嗎……

爭議的本質,大概就是這樣來的要看歐...講簡餐,那是怎樣的簡餐呢?對,那有跟房東說會進設備嗎???油炸設備,攔油設備,油水分離設備預製菜的簡餐,跟會讓水溝浮油的簡餐也是有不同的

民法第438條第1項：承租人應依約定方法，為租賃物之使用、收益；無約定方法者，應以依租賃物之性質而定你答應給人家做簡餐 人家做的也是簡餐 只是內容和設備跟你想的不一樣 這叫做動機錯誤 不屬於可撤銷之意思表示不然就叫大房東告上法院 看法官以客觀第三人角度判斷做簡餐到底需不需要進設備嘛房東如果想像中的簡餐店是糖果屋 那就只能怪他自己蠢活在童話世界裡啊XD