作者:
chewie (北極熊)
2016-08-19 09:55:39FB 林欽榮Charles Lin
https://goo.gl/2s7QDm
【捷運科技大樓西側全街廓土地採公辦都更 打造地區商業及交通樞紐新亮點】
今(18)日下午訪視公辦都更基地【捷運科技大樓站西側全街廓土地】，大安區龍生里沈鳳
雲里長、都發局王玉芬副局長、更新處方定安處長、停管處張茲蓉副處長、財政局沈榮銘
副處長及捷運局黃亞誠課長共同出席，聽取都發局公辦都更專案辦公室推動進度簡報。沈
鳳雲里長及居民皆表示，地區對該基地的開發已期盼10多年，支持與贊同市府團隊提出的
都更規劃方案。
本案基地約0.47公頃，公有土地面積占92.86%，該地現況為自行車停車場及空地，已閒置
超過20年，存有豐富樹木資源，周邊文教氣息濃厚(台北教育大學、文化大學推廣部)，金
融商業服務機能完善。市府公辦都更專辦主動協調國防部及私有土地所有權人(瑠公農田
水利會及王氏祭祀公業)全數同意參與本公辦都更案。未來將興建商辦大樓及停車場，並
於低樓層部分提供地區商業服務及社區所需公益性服務設施，市府並規劃集中留設公園綠
地，使地區居民有更優質的活動空間，基地內亦留設東西向人行通道，以連接和平東路
175巷15弄，同時增設捷運空橋連通道及第二出入口，串連停車場建築與捷運站，除了增
進捷運科技大樓站使用便利性，亦可成為地區的新亮點。
本案基地計有三處，南側及北側基地土地使用為住三及商三特，中間為市有停車場用地，
未來將採整體規劃，並透過都市更新計畫及配合變更細部計畫，將南側基地變更為公園用
地，計約1000平方公尺，回饋予市府，而該南側基地之原土地使用之容積則調派至北側基
地，做為商辦大樓，至於停車場用地部分，則由市府興建，惟在與商辦大樓基座部分共構
連通，以有效促進地區流動系統與商業發展。
市府未來將對外公告徵求投資人，興建商辦大樓並提供社區公益性服務設施，配合停車場
用地的整體規劃，全案預計今(105)年底公告招商，明(106)年中簽約，111年完工，估計
吸引32億民間投資。
https://goo.gl/ZWbnv3 FB照片 捷運連通道示意圖
作者:
Odakyu (青蛙騎士 瀬戸幸助)
2016-08-19 10:17:00唉 木柵線很多站都只有一邊有出口
西側有出口方便很多,但111年...六年以後的事別說文湖線,未來機捷/環狀線也是,很多只有一側有出口
作者:
mstar (Wayne Su)
2016-08-19 10:56:00沒辦法啊，捷運站很多人愛，但卻不希望出口設在我家大樓下
作者:
chewie (北極熊)
2016-08-19 11:16:00不得不說捷運共構有非常多限制 光是一個捷運出入口佔去面積 就會讓地下停車難解、店面價值被出入口用地佔去...etc私人開發商/地主算一算不划算 當然不願意去做 只能盡量利用公有地了
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2016-08-19 11:37:00科技大樓比較簡單 就現在停車場那塊地 有誰廢話
作者:
omkizo (陳武愛帶你笑掌)
2016-08-19 11:43:00Y出口難設?港鐵表示：我只有地下街Te
作者:
iamlukey (好奇喬治在唱歌)
2016-08-19 11:43:00總算...
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2016-08-19 12:06:00終於...
作者:
ciswww (Farewell)
2016-08-19 12:51:00關鍵字:瑞安段公辦都更
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muching (somethin' sparkle)
2016-08-19 12:58:00有給容積獎勵應該還是吸引得到私有土開，主要是現在景氣整個往下走，普遍對新案都抱持觀望態度。
作者:
jarhys (沉默)
2016-08-19 13:10:00終於!!
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chewie (北極熊)
2016-08-19 13:38:00容積獎勵一直都有 已經有很多案是聽到有可能被畫為出口的風聲就直接把建照請下去讓規劃破局 私人案很多不想跟政府扯太多
終於要有第二出口了嗎！！設計圖底圖好像是舊的，沒有新劃設自行車道希望到時候可以保留youbike站和自行車停放空間
作者:
ciswww (Farewell)
2016-08-19 13:58:00作者:
chewie (北極熊)
2016-08-19 13:58:00底圖是都發局幾年才修改一次的數值地形圖 上一版是104年應該要幾年後才會再修 反正到時會再做比較詳細的實地測量
作者:
oaoa0123 (ball ^ω^ ice)
2016-08-19 16:11:00真的終於，進捷運站還要過馬路= =
作者:
aaronbest (心情悸動Aaron)
2016-08-19 17:31:00應該是會移植到預留的綠地吧 但如果左派那些意圖顛覆政府的人和護樹團體敢出來鬧 我選擇支持把所有樹都砍掉看那篇FB下面一樓的留言就知道＿＿左派只會崩潰而已顆顆
作者:
relio (瑞哩歐)
2016-08-19 19:25:00那裡的樹每一年只要遇到颱風，就一定會有樹吹倒，已經倒很多顆了
作者:
ciswww (Farewell)
2016-08-19 20:02:00本文已說明:此地南邊四分之一的部分將劃作公園用地
作者: faunharu (Haru) 2016-08-20 00:21:00
2022年，有得等
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2016-08-20 10:31:00那個時候中華民國還在嗎？
作者:
ting445 (PPTTTTTT)
2016-08-20 20:44:00護樹聯盟快去抗議啊
作者:
ciswww (Farewell)
2016-08-21 01:35:00此地南邊四分之一的部分將劃作公園用地
作者:
lirick42 (卡賓depon)
2016-08-21 02:09:00現在 2016 念碩班... 最長念四年也看不到 哈哈
作者:
sj4 (sj4)
2016-08-21 02:57:00什麼原因需要蓋這麼久？
作者:
ciswww (Farewell)
2016-08-21 04:22:00因為預計地下五層地上24層?
作者:
Vac (吸塵器)
2016-08-21 17:15:00現行制度本來就不鼓勵增加出口，改制度比較實際
作者:
chewie (北極熊)
2016-08-21 19:57:00走都更程序起碼一年起跳 再加bot招商...
作者: ediondo (永) 2016-08-22 11:56:00
圖看起來蠻醜的，希望實體有設計感一點。。。
中捷綠線文心路上的車站除G9(市政府站)皆為單邊出口，但北屯路(G4)跟建國北路(G13~16)上的都是雙邊