作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2014-11-22 19:00:16※ 引述《volcom (Shining Kiss)》之銘言：
: 我住鄉下地方
: 今年初買一間小房 法拍屋 只看幾天就決定
: 比買一支錶考慮的時間還快
: 花230萬 裝潢弄不錯（我本身賣建材）
: （當初花230還被人笑買貴惹 結果現在不到一年空房漲到快300）
: 含家電等花了共300
: 結果現在380賣
: 然後最近又看了兩間法拍小房
: 大概要花550
: 等於我只要再花170 170貸款一個月還9000而已
: 但我打算收房租 一個月兩房收兩萬
: 這樣還淨賺1萬+
: 房子放著還一直漲
: 難怪一堆人靠房產致富...
法拍買進加上裝潢家電等成本300萬不到一年就以380萬賣掉。
這樣子特種貨物及勞務稅（特銷稅）為380萬的15%就是57萬。（如果你用人頭的
話，那是逃漏稅的行為，當心國稅局查你IP……）
380萬（賣出價）－300萬（法拍、裝潢及家電成本）－57萬（特銷稅）＝23萬。
23萬再扣掉仲介費、代書費、契稅、財產交易所得、銀行利息損失等等，加上勞
心勞力的過程，這樣子算起來，我覺得其實賺得並不多耶~~