請問一下，現在賣房子是不是還沒有房地合一，那為什麼國稅局
可以科這個版友賺的差價呢？
我發現炒房真的是全民運動，同學六年前做生意失敗，欠了六百
多萬，後來跑去三峽賣房子也炒地皮，告訴我，他不到二年就
還完六百多了，後來還買了二間房子，一間他老婆，一間自己
住，不過，他本身就是非常會賣東西的人，當初會投資失敗，
主要是他想當老板，後來才發現，好的業務，不見得是好的老板。
※ 引述《ptt0219 (免洗的暱稱~~)》之銘言：
: ※ 引述《volcom (Shining Kiss)》之銘言：
: : 我住鄉下地方
: : 今年初買一間小房 法拍屋 只看幾天就決定
: : 比買一支錶考慮的時間還快
: : 花230萬 裝潢弄不錯（我本身賣建材）
: : （當初花230還被人笑買貴惹 結果現在不到一年空房漲到快300）
: : 含家電等花了共300
: : 結果現在380賣
: : 然後最近又看了兩間法拍小房
: : 大概要花550
: : 等於我只要再花170 170貸款一個月還9000而已
: : 但我打算收房租 一個月兩房收兩萬
: : 這樣還淨賺1萬+
: : 房子放著還一直漲
: : 難怪一堆人靠房產致富...
: 法拍買進加上裝潢家電等成本300萬不到一年就以380萬賣掉。
: 這樣子特種貨物及勞務稅（特銷稅）為380萬的15%就是57萬。（如果你用人頭的
: 話，那是逃漏稅的行為，當心國稅局查你IP……）
: 380萬（賣出價）－300萬（法拍、裝潢及家電成本）－57萬（特銷稅）＝23萬。
: 23萬再扣掉仲介費、代書費、契稅、財產交易所得、銀行利息損失等等，加上勞
: 心勞力的過程，這樣子算起來，我覺得其實賺得並不多耶~~