※ 引述《bluebluelan (幻想鄉的境界由我來守護)》之銘言：
: 年薪十萬美金 入手大概每個月七千 夫妻同住養小孩就不會分租
: 1BB的condo 南灣目前大概都2200起跳(不含PG&E 網路 這邊估300)
: 兩大一小一個月菜錢大概500 車油錢100 車險100(兩台車就兩倍)
: 兩隻門號100 醫療保險公司通常會cover 車子lease 300~400
: 一個月最多就存4000塊吧 要是買房大概再少個2000吧
家庭收入年薪10萬美金,如果是夫妻同住,養一個小孩,
沒有扣401K,生活在加州,那大概要交下面這些稅
Tax Type Marginal Tax Rate Effective Tax Rate Tax Amount
Federal 25.00% 10.44% $10,438
FICA 7.65% 7.65% $7,650
State 8.00% 3.56% $3,562
Total Income Taxes $21,650
每個月稅後實拿(100000-21650) / 12 = 6530 實拿不到7000.
有扣401K交的稅會變少,但是當下實拿只會更少.
有小孩還住1BB condo,
也沒有估計衣著/旅遊娛樂/外食/小孩學校雜費... ,
然後車子真的必須要兩台(除非另一半就是不會開車,也不想學)
通常這暗示生活品質很差,
甚至會影響到工作效率(代表加薪幅度低/容易被裁員...)
要有正常(不是到平均,只求不影響到工作)的生活品質,
一個月可以存2000就很厲害了.
一個月存2000,存到可以買目前矽谷的中價位房屋(100萬美元),
1000000*0.2/2000=100個月. 100/12=8.3年.
省吃儉用8年以上,才能有頭期款買得起現在矽谷中等價位房屋.
不要忘了,這樣貸款80萬買房之後(年收10萬恐怕還貸不到),
以目前30年固定利率3.5%來算,
一個月的房屋的本利和3600左右(其中剛開始利息2300可以抵稅)
另外還有超過1000的Property Tax(通常可以抵稅,如果沒有觸動AMT)
3600+1000=4600
加上多少還有房屋維修費(尤其是40年以上老房)
這個反而比之前租屋花費還高.
結論,現今年收10萬的矽谷新移民家庭,如果沒有家族資助,
真的好好過生活就好,不要去煩惱買房這一件事情.