Hi 各位版友，
小弟最近移民美國，下個月開始上班，想要在接下來幾個月買房。
目前台灣還有房貸600多萬，請問這會影響我在美國貸款買房嗎?
因為填寫mortgage申請表時有問到是否有貸款? 想請問你們都怎麼填寫呢?
謝謝。

你沒有信用紀錄，銀行怎麼會貸給你你沒有繳稅紀錄，頭期款不可能是在美國賺的海外負債你要問你的loan officer，他才知道合作的underwriter會要求什麼，鄉民叫你不要寫你就不填嗎？

剛到美國剛開始上班不可能貸的到，兩年後再來。或是現金。

先去辦一張Discover信用卡吧

不好意思，我忘了說2015到2017年我在美國工作有存款，有報稅，2018年到2021年在台灣工作。

重點是你的credit好不好..這不是問鄉民就可以知道答案的

我credit 750, 我糾結的地方是台灣的房貸訊息是否要提供

你沒有一直有工作 至於台灣房貸他看不到 你隨意沒有一直有工作 比較麻煩 你說出你在台灣 有的會問或是半套出你有沒有其他貸款 理論上他是查不到至於一樓講的是....沒錯 你可以選不講 他可以不幫這是一個你們兩個要一起努力去找銀行要錢的事只要一方有疑慮 不成局的機會就很大

Conventional Loan（15/30y）都會要求有至少過去兩年的美國工作史和報稅資料，我想你在台灣時應該沒報美國的稅吧？這樣你算高風險，很難過審。當然也有不用報稅資料的貸款公司，利率會高一點，而且屬浮動式。

信用紀錄不跨國,在美國辦貸款沒必要寫他國的貸款資料.在美國辦貸款通常要看近兩年收入與報稅紀錄,若無美國的收入紀錄,只能找專做新移民的不查收入貸款,不查美國收入的貸款要求自備款%高,且貸款利率會比較高.

更新一下，lender給我FHA loan, 利率3以下，30年

過了?

對

@[email protected] 恭喜啊 (這年頭 變了XD)

FHA有要求工作紀錄，過去2年你又不在美國欺騙聯邦政府單位什麼結果，送N400時就會知道他才拿到利率，怎麼會知道過？當大家沒辦過房貸？就算是VA也沒有那麼快2天前才在填問卷，現在就可以close？神奇海螺？我看只是Pre-Approval吧，那個都是隨便給的我買房時拿了ABCDE共5家銀行的Pre-Approval，contingency後拿這5家pre-approval去跟F銀行殺利率要求credits

原PO所謂Lender給過，是指Underwriter完成了房子貸款的審核，同意funding後要進行到title company準備簽約了嗎？沒有到這一步都不算喔！只能是pre-approval。

pre-approval很容易過 XD

工程師和護士，不用兩年工作紀錄，原PO是做啥的？

還沒開始上班就批准，是只貸5000還是怎樣XD

樓樓上，為什麼我老公要二年的紀錄？工程師還分等級嗎

我refi還曾經因為兩年內有gap year辦不出來

期待原作者出來回一下 我覺得這訊息可以幫到後人

有幾種工作不用 多是要跟政府等有關的 工程師還真少見 XD 本來貸款流程就很硬的= =要對的很好 有gap真不行XD等等房子一看 鑑價沒到 就不給貸更慘

appraisal沒到只要你有現金補足down payment一樣可以貸Title company算清楚down payment跟mortgage就可以close

對啊 但就是要一筆現金XD

對亞洲人而言..現金向來不是問題..所以搶房都亞洲客贏XD我當初可以出60%現金..也只出20%..多的現金就投資房去了全現金的要嘛傻了..要嘛條件差貸不下來

現在利率低，貸款能申請到當然比用現金付划算。