[北美] 台灣房子出售報稅問題 somerabbit PTT批踢踢實業坊

作者: somerabbit (god) 2022-10-19 08:31:55

小弟人去年2020年10月從台灣移民到美國（拿到移民簽證），然後2020五月買了間自住房
預計今年底會出售，利潤大概150萬。
請問明年報稅，我可以依居住時間比例（未滿兩年），免去一些賣房利潤的稅嗎？
大家有推薦的會計師嗎？

作者: cchris (cruising Panama Canal) 2022-10-19 17:43:00

不行

作者: Auphie (過木不汪) 2022-10-19 23:04:00

2020年5月如果還沒有美國身份的話，這樣子房子的資產應該跟美國無關。但是為什麼有身份之後的收入(售屋獲利)要算？因為美國IRS應該不知道你在台灣有房產吧？

作者: agario (Agar.io) 2022-10-20 04:49:00

樓上，但是賣屋的錢匯入銀行後多半就符合 FBAR 申報門檻而且就算不匯入，美國居民本來就要申報全球收入

作者: Auphie (過木不汪) 2022-10-20 14:41:00

如果我是從台灣貸款然後再匯款到美國。IRS要怎麼判斷這筆是貸款還是income呢？

作者: bluebluelan (新陰流大目錄免許皆傳) 2022-10-20 15:04:00

美國是信任制那是貸款不是收入你也不應該算在收入但是賣房子的利潤是收入就得報收入

作者: jatj 2022-10-21 06:40:00

不是美國IRS知不知道是你身為美國居民本來就該誠實照規定來西方社會誠實為本都不知道嗎

作者: tmmon (tmmon) 2022-10-21 17:44:00

是不是有個條款是自住五年內，獲利低於某個值，可免稅？印象是50萬美金，有錯請指正

作者: somerabbit (god) 2022-10-21 17:54:00

我記得有個50萬的免稅額，但我沒住滿兩年

作者: cchris (cruising Panama Canal) 2022-10-19 09:43:00

不行

作者: Auphie (過木不汪) 2022-10-19 15:04:00

作者: agario (Agar.io) 2022-10-19 20:49:00

樓上，但是賣屋的錢匯入銀行後多半就符合 FBAR 申報門檻而且就算不匯入，美國居民本來就要申報全球收入

作者: Auphie (過木不汪) 2022-10-20 06:41:00

如果我是從台灣貸款然後再匯款到美國。IRS要怎麼判斷這筆是貸款還是income呢？

作者: bluebluelan (新陰流大目錄免許皆傳) 2022-10-20 07:04:00

美國是信任制那是貸款不是收入你也不應該算在收入但是賣房子的利潤是收入就得報收入

作者: jatj 2022-10-20 22:40:00

不是美國IRS知不知道是你身為美國居民本來就該誠實照規定來西方社會誠實為本都不知道嗎

作者: tmmon (tmmon) 2022-10-21 09:44:00

是不是有個條款是自住五年內，獲利低於某個值，可免稅？印象是50萬美金，有錯請指正

作者: somerabbit (god) 2022-10-21 09:54:00

我記得有個50萬的免稅額，但我沒住滿兩年

作者: cchris (cruising Panama Canal) 2022-10-22 05:03:00

這叫section 121 exclusion，一般不能prorate

作者: tengjack (傑克說:這真是太神奇了!) 2022-10-23 10:00:00

自住滿五年的話，個人應該是利潤25萬夫妻合報50萬以內，不用繳稅。可是你要先是稅務居民，可以找會報海外資產的會計師。我們之前也是賣台灣的房子然後來美國買你2020應該還不符合稅務居民所以海外所得跟資產賣不用報只要報境內所得，建議找會計師確認

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