事實經過：
我住的社區有8棟約一百多戶，
我住的這棟電梯有點小故障，偶而會罷工怎麼按都沒反應，
雖然罷工前會先自動開門，目前沒聽說有關人或爆衝的情形，
但時不時發生也很煩。
我去問過守衛，他說是電路板秀斗，換一片要一萬多元，社區委員說不換的
我聽了就很不爽，我們這棟14戶一個月管理費起碼有2、3萬，
電梯秀斗幾個月了，是修不起喔？
幾次電梯故障走樓梯下樓去跟總幹事反應，他也只是去地下室重開機了事
某次我請他找人來修，還跟他說我們都按時繳管理費，有權利享有完善設施
他只是陪笑沒回應。
類似的事情還有某棟頂樓門鎖壞了，拖好幾個月不處理，
直到有住戶賭爛到在全社區電梯裡貼字條幹譙才修理
連有時樓梯間壞個燈泡也都要拖上幾個禮拜才換。
問題：
住戶有繳管理費的義務，相對的管委會也有維護設施完善的義務
管委會每個月收管理費，但公共設施損壞處理卻很消極
那我是不是也可以擺爛不繳管理費？
電梯故障，幾個委員有權決定不處理嗎？
委員只是為社區服務的，決定權應該在所有權人，
但如果區分所有權人大會也決定不處理（反正壞的不是我這棟），不就搞笑了......
這種事情如果在社區裡反應得不到正面的結果，該如何處理？
地方政府有主管機關嗎？（城鄉發展局？）
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

召開區分所有權人會議

1.同1F、2.各縣市政府的公寓大廈管理科

有幾件電梯意外致死的案件,影印後在公眾場合拿給他,先確認下他是否有支薪或領車馬費,如有,就有趣了...

管委會和你一樣都是住戶.. 錢應該是公家的不是他們的收入這些東西開會的時候都可以拿出來討論..

有些管委會都被特定住戶把持了

實務上搬家最有效