事實經過：
大致是因為房子漏水的事，我要求管委會以公費修繕公設部分。
整個社區十幾戶申請，卻只有少數幾戶被拒絕，包括我家。
其實若是大家自掃門前雪我倒也沒有什麼意見，
可是我也繳管理費，別人家有問題就去修，我家就不修，
這不是冤大頭嗎？(以上所謂"修"是指公設部分，如屋頂，外牆)
透過管理公司請管委出來談，也沒有下文。
我才剛搬進來幾個月，但耳聞這個社區基本上鳥事不算多，
管委們其實也很用心，只是與我想法不同卻不願意溝通，
我有爬文，畢竟只有少數幾戶被拒絕，因此召開住戶大會就別提了。
而這漏水的問題其實也複雜，我也有錯，
(其實都是前屋主弄的，只是既然我接手了，我知道就是我的問題了)
與管理公司談過之後，其實我想就算直接跟管委談，大概也很難有交集
應該說是，我知道這事牽一髮動全身，管委不會輕易讓步，而我也不會大獲全勝，
所以我寧可是公正且稍有法律知識的人來仲裁，我才會心服。
總之，發生了什麼事情不重要，我只是想一勞永逸，
該我的就我處理，不該我的我不要每年都跟新管委揮一次
問題：
1.調解申請書的相對人就寫XX社區管委會嗎？
我估了狗一下，說管委會不是法人，但有"當事人能力"，這是??
總之，相對人該是誰？
2.除了要求管委會處理我家的部分，我還有什麼其他可能的選擇？
比如說要求減免管理費(不修我家，那我也不要花錢修別人家呀!!)
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