事實經過：
是這樣的，小弟有個朋友雙方簽約104/06/05號~104/12/05的半年約，用的是一般書局的
租賃契約，雙方中有加註其中一條 " 本契約期滿時，請乙方告知續租與否，(一)續租再填
展延日期，(二)不租時於最後一期付房租時，先告知，若逾時不理，則視同再租六個月"
這位朋友因為都每個月10號發薪水，所以有跟房東說好10號在繳房租，當然，在最後一期
繳的時候，房東沒有問他，他也沒有告訴房東要不要續租，就一直住到現在，等到最近他
要回老家了，不續租了，希望只繳最後面他住的租金，並請房東還他押金。
但房東不理他，說因為你沒告知，所以這押金我不能還你。
問題：
我的疑慮有二：
1.雙方都未告知，應屬於不定期租約了，房東不該用這條來壓他
2.關於"逾時不理"，房東也沒告知他阿，那這條不太合理的加註，是否能夠生效。
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。