事實經過：
我先生在2012年10月
透過房仲買了一間高雄當時屋齡16年的大樓(含一個機械車位)
當時房仲僅告知「車位僅有我們使用」，車位的外觀也僅有地面層(上方沒有其他東西)
帶看到成交期間並沒有操作讓下方停車位升起過
(當時都是公公婆婆處理~老人家也不會注意這些...)
所以我們也並不知道下面還有一個車位，
(一直都以為是上方原本有車位但壞掉拆了，房仲才會一直強調車位只有我們使用)
因為我們平常都在北部工作
近日下方車位的所有人(簡稱：鄰居A)開始要使用車位，來找我們詢問前屋主資訊
我們才知道原來有另一個車位存在
且鄰居A告訴我們車位因為一直是損壞的，所以他才沒有使用
而損壞的時間點是前屋主持有的期間
(對方也曾向前屋主商討修繕未達成共識，之後因為家中有事所以一直擱置未處理至今)
現在因為屋主是我們，所以鄰居A問完律師後
打算直接找我們商討修繕費用分攤
但修繕費用十分高昂，且並不是因為我們停放而造成的車位機械毀損
基本上並不想完全擔下這修繕的費用...
謝謝各位的建議~另外補充說明~
機械車位的修繕本來就是由上下層用戶需要一起分攤
我們的車位算上層
目前看起來的問題應該是上層造成的
當初鄰居A有向前屋主協調，也向管委會提過這個問題
但前屋主因為當初是管委會委員
協調分攤的金額談不攏(前屋主說五五分，但鄰居A覺得是前屋主弄壞他應該多付一點)
前屋主乾脆相應不理...正巧鄰居A家中又出事
所以一直到最近才冒出這件事...
然而鄰居A最近找律師
律師說現在這種狀況應該直接找現任屋主
我才來這邊尋求建議...
問題：
1. 請問我是否可以提出民法的「物之瑕疵擔保」?
如果可以提出~物之瑕疵擔保有限定在「發現瑕疵後的六個月」內要提出
請問...
2. 我該蒐集哪些資訊(目前只有鄰居A的證詞，他有提及之前有向管委會提出問題，所以
管委會也能作證)
3. 該向誰&如何申請賠償呢?
煩請各位協助解答，非常感謝!!!
如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。