請問一下各位~
如果買方有透過仲介帶看過一間房屋 (專約)
但沒下斡旋
仲介只知道買方的姓氏(Ex:林先生) 和電話
過了半年專任約已經結束 仲介沒有賣出
屋主和買方於專任約結束之後 不透過仲介
私下成交
這樣的話 仲介可以要求仲介費嗎?
是和買方收? 還是賣方收? 還是買賣雙方都要收?

這種行為違反民法第148條第2項誠信原則，但重點還是舉證的問題。這個案例有在施啟揚先生的民法總則教科書看過。

請看契約內容決定是否違約，通常都會對私下交易特設條款

通常合約會寫明限制合約結束後多久時間內不得與曾帶看過的買家交易 否則賣家違約 需支付滿%服務費請去看你當初合約條文寫多久法律面是看合約內容 道德面也真的是很過分就是了