事實經過：
老爸手中持有龍巖的靈骨塔塔位許久
最近幾年陸陸續續有人聯繫想購買，但不是不了了之就是被騙買了生前契約
不久前又有位禮儀公司的業務找上我爸，表示有管道可協助銷售
4月底時禮儀公司業務(簡稱仲介)表示聯繫上葬儀社要購買
5月初時我與老爸前往葬儀社談買賣價格與檢視靈骨塔相關文件
葬儀社檢視完文件後表示
目前我們手上僅有靈骨塔塔位的權狀四份，與一份生前契約(未含骨灰甕)
並表示目前市面上買賣靈骨塔因一條龍服務，所以業者都偏向直接購買有含生前契約
的塔位，當然這兩者是可以分開的，只是葬儀社希望是兩項都含
並請我們補足不夠的部分，即三份完整生前契約(含骨灰甕)與骨灰甕一個
後續討論結果，由仲介代為購買生前契約，等都備齊後再約時間交易
並表示其購買意願有打契約，契約內容的重點是說，
1.若我方反悔不願意出售須賠償葬儀社新台幣60萬
2.若葬儀社反悔不願意購買須賠償我方新台幣60萬
3.若買賣無法完成是因為仲介購買的生前契約等相關問題，仲介須賠償葬儀社60萬
當下覺得無疑慮也就簽名畫押了
在正式交易前仲介確實也依約完成了生前契約的購買，也付了生前契約的費用約50萬
交易當天，葬儀社檢查內容後發覺骨灰甕有瑕疵，不願購買
並表示希望仲介更換骨灰甕後再來交易
當天(週五下午)已是契約上最後的期限，葬儀社表示可延至下周一再交易
這一切看起來都好像很合理
但卻因為老爸被騙過，這一切又看起來好像是騙局...
問題：
1.想請各位幫忙分析一下哪裡怪怪的?
2.這有可能是詐騙的招數嗎?
3.5/28是下一次的交易日期，有甚麼需要注意的嗎?
4.契約書為制式契約書內容，三方均有在上面簽名寫資料，這具有法律效用嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。