想請教了解375減租出售分配問題
家父是佃農，地主最近把田地出售，相對的佃農即可分得1/3的土地費用，而經手的是仲
介，仲介就拿了幾張要確認簽名，但我看了有兩個部分疑問，如知道麻煩幫忙告知
https://i.imgur.com/haKnKV9.jpg
第三點有提到農業用者不需課徵增值稅，但需減除之———此點是農業用地就不需要課此
稅？
第五點一般仲介的費用與相關費用，佃農也需付1/3的費用？
最後此田地售出的價格，簡易合約是有寫，但佃農要如何確認？
當然如果法規確認需這些相關費用，我們一定遵守。但因為上禮拜仲介還沒給這些合約書
，口頭提到說佃農需要付一半的仲介與相關費用，而看完合約又不一樣，讓我開始懷疑內
容可信度，所以才提問，如了解再幫忙告知，謝謝

找精通三七五租約的律師諮詢唄。你請仲介把依據何種法律第幾條寫出來，再上來討論。　拿土地登記簿謄本、土地使用分區證明書（都市計畫土地）還有三七五租約，去詢問精通三七五租約的律師。

找律師

我個人認為，本件狀況在法律上並無明文規定，土地所有權人與佣農之間的補償方式係屬約定，不違反強行規定或公序良俗的話，原則上並沒有什麼限制。上述前提是這塊土地還是耕地……站在土地所有權人這方來看，如果不缺錢的話，撐到最後，一定可以不用花一毛錢收回這塊土她，因為永久農地租賃權這種規定早就不合時宜了。佣農還是見好就收唄。