[其他] 約定專用露台 mrkam PTT批踢踢實業坊

[其他] 約定專用露台

作者: mrkam (來治猩猩的你) 2019-12-06 10:14:27

事實經過：
小弟買了一間大樓有露台的露台戶
合約上屬約定專用
但有幾個問題想了解一下
爬文後沒有看到詳細的解答
問題：
1.因露台屬約定專用不是約定共用
是否能在露台合法烤肉
2.如果在露台上放一個costco的儲藏屋是合法的嗎？因為並不是固定的物件。
網路示意圖
https://i.imgur.com/gc9WfyN.jpg
先感謝各位幫小弟/小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

作者: wensandra (å¤©é‚Šçš„ä¸€é¡†æ˜Ÿ) 2019-12-06 10:22:00

我再想說那個曬太陽幾年不會爛掉嗎??

作者: KKyosuke (春日恭介) 2019-12-06 10:41:00

烤肉衍生出的問題不是專不專用能解決的公共安全? 油煙?就跟你在家裡抽菸只要菸飄到別人家也是有機會被告一樣

作者: sindyevil (暫離) 2019-12-06 10:43:00

要問下你們管委會, 如果影響大樓外觀, 有機會被否決掉.

作者: KKyosuke (春日恭介) 2019-12-06 10:43:00

至於放東西那就真的是你的自由

作者: mrkam (來治猩猩的你) 2019-12-06 10:45:00

用電烤的不是木炭的就不會有這些疑慮了吧

作者: justicesword (justice) 2019-12-06 10:46:00

看規約

作者: mrkam (來治猩猩的你) 2019-12-06 10:49:00

請問如果法律無違法的話規約有效力嗎？還是只能勸導？因為小弟買的是預售屋，所以想先釐清這部分

作者: sindyevil (暫離) 2019-12-06 10:57:00

主要是看規約,請參考公寓大廈管理條例第八條.既然都看條例了,就請繼續往下看,你會發現規約效果蠻強的.

作者: KHlawtel (法律事務所) 2019-12-06 14:21:00

規約很強

作者: DaveLu (Dave) 2019-12-08 20:44:00

既然是預售屋連管委會跟規約都沒有

作者: bluedolphin ( GENAU) 2019-12-08 23:03:00

Costco儲藏屋要看你所在地方政府規定還有規約規定露臺烤肉 "不要影響到他人" 應該不會被抗議之前有不少人在別的地方有提問過儲藏屋的問題你可以先研究看看雖然還沒真的鬧上法院的案例

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