作者:
m9100612 (m9100612)
2020-03-24 17:14:02事實經過：
夫妻向同一銀行申請貸款買了甲乙房子，甲所有權貸款者都是夫，乙所有權為妻，貸款名
字夫妻各半。今夫財務出問題，甲貸款不支付，打算讓其法拍，保住乙就好，問他理由，
他說所有權是太太，都正常繳款，銀行沒有理由扣押，代書也說太太可以主張先訴抗辯權
問題：
代書這樣回，真的蠻讓我訝異，還可以高興還哪間就哪間嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
作者:
cape129 (cape129)
2020-03-24 18:30:00貸款名字夫妻各半？這句話是什麼意思？
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-03-24 18:44:00有互為保人，但不是法拍完不夠還債才能扣押乙，代書叫他趕快賣乙乙房夫貸500，妻貸1000
作者:
wea567 (我喜歡吃菜)
2020-03-24 19:33:00這事情不問律師，跑去問代書？？？
通常銀行的保證人都是採用「連帶保證人」，而非「一般保證人」，所以應該不適用民法第745條的先訴抗辯權。而且都設定抵押權了，逃也逃不掉（抵押權有追及性，民法第867條、第881條之17準用第867條參照）
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-03-24 20:15:00因為諮詢律師要錢，代書不用....感謝以上各位，我會轉達他，所以銀行可以直接跟妻追債，意思是這樣嗎？
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Yyyyyy 2020-03-24 20:17:00其實問誰都一樣啦 銀行又不是慈善事業 它會想不到喔
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m9100612 (m9100612)
2020-03-24 20:54:00因為我也叫他問律師比較保險，他說要錢.....
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cape129 (cape129)
2020-03-24 21:14:00三筆貸款，二個擔保品，連帶或一般保證人，這樣排列組合有幾種呢？準備好借據影本，第三類不動產謄本再來發問吧！
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m9100612 (m9100612)
2020-03-24 21:20:00好的，感謝，我會轉達