事實經過：
因為某戶當初買到住家有瑕疵，告過前屋主且勝訴，因法院判定[無法居住]，該戶也任由
空著20多年沒繳管理費也不維護。空屋欠繳管理費20年，只能依法追討五年內金額，有發
存證信函，但表示不想繳交或只願給三萬當作和解金額。主委有在存證信函訂期限催告，
對方說就算申請支付命令，他會以法院判決[不能居住]為由申請異議進入訴訟。
問題:
1.申請支付命令，應該以權狀上的[通訊地址](新北地院)為主？或他說平常住台南，若設
定戶籍地在台南，他提出異議我們就得去[台南地院]調解+訴訟？或是我們現在才訂立規
約，以[士林地院]為訴訟地點還來的及嗎？
2.要若過程中，他先把房子賣了(也許假買賣，或換人借名登記)，之前的欠款都要不回？
3.他以法院判決，所以拒繳管理費，於法有據？或只是想協調？

支付命令管轄會受限於第1條，文義上住所優先。但或許可以思考看看14條

請問是哪條法律？住所是指 權狀上的地址為先嗎？

權狀通常是登記當下屋主的戶籍地址 支付命令要用最新的不確定的話就別寫 等法院補正通知書來再拿去戶政查

民事訴訟法規定中，所謂之「住所」係指民法第20條第1項規定（最高法院民事判例27年渝上字第2454號意旨參照）。司法實務對「住所」之認定，則通常是以戶籍為主。　支付命令之聲請，專屬債務人為被告時，依第一條、第二條、第六條或第二十條規定有管轄權之法院管轄。（《民事訴訟法第510條）。