事實經過：
因家中一樓承租給餐飲店20多年
當初不太確定有沒有簽立所謂的紙本租約
目前因為樓下被鄰居檢舉油煙問題
想要退租了
但撤掉器材後發現，地板碎裂，壁紙變黃且髒(油煙
房客認為地板碎裂是921造成不甘他的事情，壁紙牆壁變黃它們只能盡量清潔
反正現在跟樓下房客對於環境整理有些糾紛
問題：
請問前輩，假設真沒有簽訂紙本合約，我們是不是真的無法要求恢復一定水準原狀?
感謝前輩
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

都租二十幾年了，裝潢也會有折舊問題，更何況收租金都收那裡久了，有必要在意嗎？就算另外租給別人，或是收回自用，還是會重新裝潢的。

目前是希望他們至少把磁磚修復好，剩下油煙變黃的壁紙牆面自己處理。但對方好像只想把器材清走就退租

有美國時間的話，就去調解，調解不成就讓法院去判。

個人也是覺得，租客都租20年了，房東應該夠本了。請人重新整理還好。

20年了...磁磚修復你知道折舊剩下不到1$嗎

租20年了 這個跟人計較沒啥意思

地板碎裂，壁紙變黃且髒 20年了很正常不是嗎

20年 沒紙本租約的話 自己重新整理比較不用煩惱這些

租20幾年要計較壁紙我是覺得不太必要..如果是租兩年就算了 20幾年就重新裝潢吧

誰家的壁紙，在自然使用下，完全會保持如新？裝潢在折舊二十幾年後的殘值，也所剩無幾了。

如果之後還是要對外出租，新房客要處理，地板磁磚部分建議先回想當初出租時是否是房東原本？若是，在正常使用下，二十年過去就算不是房客用，地板是否也會這樣？現在的重點應該是好聚好散，該搬的該遷的要處理好，對方要心甘情願留下可以聯繫上的資料，以後有啥狀況可以處理﹒

一切恢復原狀！

都20年了 房東真的這點錢都不願意負擔？