1.我家蓋在一塊持分土地上，很多人共同持有
叔叔（也是持有人之一），因債務被銀行法拍
2.查到的拍賣流程是一拍-二拍-三拍-應買-四拍
有疑問的是，到應買時
A:如果債權人（銀行）沒有其他動作，應該就是三個月到結束拍賣
B:如果提出減價拍賣，則有第四拍
C:如果債權人提出重新估價，這會是什麼情況呢？
目前的疑問是
1.到應買流程時，重新估價是什麼狀況？
實務上不知道是進入四拍情況多還是直接流標多
2.應買流程是不是也有優先購買權？
這種很多人持分的土地，應該沒有其他人會去標，希望可以拿到好價格，謝謝大家

如果沒有人會去標，那你就去標一個你喜歡的價格標下來就好

@taipoo 錢奴是在講什麼 答非所問

我喜歡的價格當然是四拍價XD,重點在於是不是有四拍，現在不懂的在於重新估價這個流程

願意等你就等優先承買就好了你這樣講根本無法判斷 誰知道你所謂的持分土地在市場上到底好不好處理..

能接受就買了 四拍比三拍高的例子也不是沒有

應該是很難處理的，之前拍過一次沒人買，這次又重來…..主要是想要了解應買程序的重新估價，不知道是怎麼回事？

都是走減價的路，幾乎不會走重估，債權人要墊鑑價費，法院拖時間，二者都不願意。真有心要買，可以找債權人商量，請其聲請減價四拍

感謝您的解答！

拍定人如果是共有人之一的話，那麼其他共有人就不會有先買權了。

謝謝您！這個我了解，其他共有人沒人想買那持分