事實經過：
一、事情過程
今年住家整戶裝修，裝修期間遇到樓上漏水造成我們有壁癌的狀況，期間請里長跟裝修師
傅協助聯繫屋主，但屋主態度不友善且覺得他要賣掉了也沒差，所以拖了三個禮拜左右。
之後聯繫到樓上的原始登記人並告知目前屋主不修繕的情況，隔日屋主早上才跟我們聯繫
，說沒有收到任何我們找他們討論修繕的資訊，但我們傍晚已經寄出存證信函。
屋主聯繫我們當天即約那週進行檢測，然當天檢測單位要求雙方簽署工作日誌，即甲方為
樓上、乙方是樓下，我們已經簽名但樓上不配合簽名。
二、檢測過後對方回覆存證信函提
https://i.imgur.com/tciQwB1.jpg
三、私下協商
1.我們告知對方希望依照雙方都方便的方式儘快解決，並提出給予對方一個月的修繕時間
，但對方回應他們不是專業廠商且現在要全室裝修，因此要評估並派工班，無法回覆我們
可以完成修繕的日期
問題：
1.是否有法源依據可以要求對方在合理期間內完成漏水修繕？提出修繕期間也要三個月以
上是否合理？
2.依照目前情形屬於談判未達成共識，再來是否直接走調解委員會和仲裁庭？
3.因為我們有透過很多人一直聯繫屋主，也親自致電但的確沒有得到屋主回覆，最後才用
傳訊息的方式，是否有構成不實指控？
有在法律版詢問，但之後才發現法律生活版，也無法自刪文章，造成重複詢問請見諒
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處或
站內信提供存證信函及對話截圖。