鄙人在某公所任職，近期內部有業務輪調的機會，
故想了解一下三七五減租業務的概況。
請問：
(1)三七五減租承辦人容易有業務疏失。
(2)一有業務疏失，必須面臨賠償責任，或必須纏訟甚久。
請問以上兩個陳述，真否？
建議以站內信回覆，感謝！

單一租約出租人太多真的是無解，發生繼承時人數會倍數成長，光是內部要把人找齊蓋章就很難（類似祭祀公業派下員已上千人，很多人在國外或行蹤不明，根本就很難清理。）很多出租人可能彼此之間都不認識了。

否 否

耕者有其田

375?現在民國幾年?

有些地方還是有375,不過我不是承辦！！,

公地放領

現在真的還有375。

先把手冊看熟，最近換約後就繼承和終止登記兩次例行業務，但換約後可能很多訴訟。

這算很單純的業務了。三七五本質是私權，租賃關係之有無不以書面登記為準據。簡言之，雙方有私權爭執，就是民事途徑解決阿，有什麼好怕？你又不是租賃關係之當事人，是要怕什麼？開庭要看民事（減租26）還行政（減租19），民事就是我上面所述的租佃爭議，那是雙方的私權爭執，跟你無關，法院也不太會傳你。若是行政訴訟，就跟你有關了，但也沒什麼好怕。不管民事還行政，都是依法院確定判決登記，真的很簡單啦。行政訴訟，就是看你們要不要請律師，若老大不同意請律師或機關沒經費，那就是承辦親自上場。

看到這篇才知道原來現在還有

這法律沒民代敢廢啊…超扯

從判決來看，法院近幾年較挺地主，租約持續減少，沒必要靠法令去落日廢除。

三七五的法規 很多都是自己一套 問別人不準

真的還有喔，我家祖宅的土地一直被375到現在都幾代人了，土地子孫共有到根本管理不了

這項業務是標準的夕陽業務，業務量只會減不會增，若有爭議也屬民事性質，注意行政程序合法有效就好了！

如果黔首沒亂搞你就輕鬆，訴訟雙方如果有請律師你就輕鬆

否。否這業務法律性質單純，但牽涉到的人可能很多然後你要記得這本質上是對地主私權的侵害是國家權力的濫用近幾年法院判決與實務見解都偏向土地所有權人

我倒覺得是現在的地主手法變多了…XD

現在很多佃農都比地主大 不過內政部跟立法院還是不廢這業務其實還不錯 做熟了蠻涼的

傻了才不接,375 政府機關擔任的是第三方,根本不會去管地被怎樣利用,換約也是書審,租方不出來就是公告後換約租佃爭議就是朝開爭議協調會,不解就是雙方走法院解決政府也早就幫租佃畫出合議終止租約 1/3 的門檻自己不會去裁判書查詢,看375 國家有賠過什麼碗糕會炸鍋的是祭祀公業跟神明會375沒有新案,終止一份就是少一份續約一次六年,每年就是查約將滿的去函通知來辦續約375就是只要佃方沒違規,就有權利續租,租方不想也不行租方與其告到翻還不一定拿得回來,還不如 1/3 付一付兩清

我反而意外有人不知道375，這個爛攤子一直都在

很多地方已經沒有375了不知道粉正常

偏向地主很正常。佃農真的因為沒375土地耕作而失其生活依據嗎？法院一調國稅銀行資料就一清二楚了。如果1份租約地主已經一大票，像50人，100人，那就只能放著讓他爛了。375不像土地登記有絕對效力，沒國賠問題。

375號稱6年做一次的業務，換約那年比較忙，其他5年都容易

在公所怎麼可能讓你只接375，你要擔心的是除了375外的業務吧

現在這個時間點接很好，6年一換，該做的前手也做得差不多了，我當初是98年7月接的，就是這個時間點

在下任職國營單位，就是負責管理一大堆的375租約.....

樓上是可憐的375甲方,跟375公所的丙方業務量差很多的

甲方苦主現身了，幫QQ。

管公有耕地的 還要寄繳費單收租 定期會勘看有沒有違規使用

台南某幾區的375租約件數超多

公業租方是管理員具名,況且管理員就算不出面也是可續租公業放租的375, 從來都不是問題那種375 好處是沒人管,壞處也是沒人管只是若稅金沒繳,這塊土地可能會被拍賣抵稅但農地現在免收田賦......

一般都是再多接重劃業務 重劃區若多就不好做