最近在林口買房，
查了一下資料，除了台銀標到的築巢優利貸以外，
標榜公教貸款的還有很多家，
其中台銀、中信、彰銀免收開辦費，
台灣中小企銀、全國農業銀行也說有公教1.31%，但要開辦費。
兆豐銀行也說有1.31%起，
可實際去台北市(工作地)的彰銀詢問，表示1.31%只限首購，不適用
櫃台並質疑別家也是限首購，我提到網頁上並沒有說，櫃台說那你要去實際問才知道。
代書找的中信，鑑價只有成交價的九成，這樣只能貸0.9x0.8，剩7成多
想請問一下，
有需要找不同分行鑑價看看嗎? 還是同一間就都差不多?
彰銀真的限首購嗎?
要實際貸到公教方案的8成，有沒有推薦的做法，像是找哪一間銀行之類的。
謝謝

問看看當地住戶都找誰，或是找代書問各家銀行光是承作範圍都不一樣

找林口當地台銀即可

我也想問，如果在雙北蛋黃區，有哪家銀行鑑價會比較高，有公教人員資格

最近申請房貸，問來問去最後直接請台銀幫忙，成交價8成扣掉尾數直接貸給你

有可能你買貴或是地段沒很好

找當地的台銀土銀合庫兆豐等官股銀行問看看

台銀，最不囉哩叭縮！

我是七月初買房，申貸台銀，貸8成，利率是1.31%，開辦費100元。建商有另外配合的兆豐，最高可貸8.5成，利率1.31%，但開辦費為5000元。但我選台銀，因為分行在家附近，方便存錢！

鑑價是你的物件問題

找台銀，如果社區還ok，自己照片拍一拍就可以了

都來問了 建議說一下那個社區吧 也許你是真的買貴了現在實價登錄已揭露完整詳細門牌 也許行情只有900萬 但你買1000萬 銀行自然不會用成交價當鑑價或是你覺得是黃金地段 但銀行不看好該地段 鑑價自然就低

非首購本來就不是1.31、還有幾成跟你買的價格和鑑價差異有關

最近想下斡旋，也是實際了解後才發現築巢優利貸沒有想像中容易，很多因素會影響的

最近剛辦，台銀公教貸款1.31 八成 寬限期五年，無開辦費，但要擔保人。兆豐非公教貸款 1.31 八成。寬限期五年，辦信用卡免5000元開辦費所以最後辦兆豐我說的八成都是成交價的八成我選的兆豐是房仲推薦的，鑑價比我成交價還高很多，最後核貸八成是鑑價與成交價取低者為基準

我辦台銀不用擔保人誒

銀行貸款成數都是他們的估價成數，不等於你買的成交價成數，如果銀行說估不到，就是你買太貴。

台銀很好貸款阿 不要買套房 老透天 太偏遠 都好貸林口捷運旁 你買在時價登陸上下一點都很穩你就多找幾家鑑價吧 但你若當盤子 就只能自己吞了現金不夠就朝信貸 裝潢貸下手吧 利率略高 但也在1.7之下 裝潢貸印象中不到1.5當地的銀行都很厲害 我當時電話中跟專員說我買XX多少錢專員一聽就說這穩啦

我之前是先打去台銀問負責公教貸款的行員，我買的地點和價格大約多少，可以貸到8成嗎？對方有在電話上大致幫我評估。而後來辦貸款時，我有問行員鑑價是多少，行員笑笑的說，問我們這種公股銀行鑑價多少沒有意義，那個價格就是能讓你成功貸款8成而已。（我在新竹）每間銀行的業績壓力不同，建議原PO多打電話問。我是打進去銀行總機，跟對方說我要評估房屋貸款，就會被轉到專員。然後我就說我的身份是公務員，我買在哪區哪個建案，多少錢，可能可以貸款到8成嗎？利率是多少？對方就會在線上操作電腦後大致評估。PTT上有貸款版（Loan)，可以去那邊貼需求，會有人寄信給你

公教貸款只限購屋有優惠之前辦隨借隨還房貸 利率跟一般人一樣 真的爛

看起來是你買貴了然後首購定義建議可以先搞清楚

我台銀需要有保證人，是因為有信貸記錄。所以他們評估後要求。建議多問幾家就是

房子過戶後，土銀貼心相貸也1.31，貸兩百，只是七年內要還，一個月大概還兩萬如果只差八十萬，土銀免保人，費用一百元，一個月內就撥款，一個月還不到一萬

找建商長期合作的銀行可以獲得比較高的成數，我買林口也是找台北的分行

我今年三月買，中信成數最高，利率1.31並列最低，還有寬限期5年

就台銀啊

找臺銀

會出0.8%的嗎？1.31%跟信貸利率一樣！

推台銀不囉嗦!若覺得成數不夠再用土銀貼心相貸