2024/12/24 23:34
〔記者陳文嬋／高雄報導〕台鐵鳳山車站開發大樓二度招商再度無人投標流標，不過高市
府已與牴觸戶達成共識，近期拆遷打通車站南側曹謹路，台鐵將調整契約權利金等，降低
業者初期投資成本，明年辦理第3次招商。
台鐵打造鳳山車站開發大樓6+10層「空中鳳城」新地標，是全國唯一古城造型車站大樓，
規劃百貨、電影院、青創空間等，地方期盼全國首座電影院火車站，台鐵推動促參ROT整
建營運移轉模式招商，由業者開發整建並經營管理。
台鐵首度招商無人投標流標，二度招商調降營運權利金、延長契約年限等，自降收入從8
億減為6億元，爭取民間投資8.53億元，不料仍無人投標流標。
台鐵表示，主要是建築硬體部分，業者尚需投入相當建置費用進行改善，另車站南側環狀
道路曹謹路尚未全部闢建完成，影響人車通行動線，也是業者卻步原因。
值得一提的是，原本多家電影業者看好影城商機，熱情詢問相關招商資訊，並參與招商座
談會及說明會，這次未出手維持觀望態度，業者向台鐵表示，仍須待場域空間硬體等相關
設施改善後再予評估。
此外，高雄市地政局已與牴觸戶達成共識，近期將完成拆遷作業，打通車站南側環狀道路
曹謹路，台鐵表示感謝市府協助，有助於鳳山車站開發大樓招商。
台鐵將調整契約年期、權利金、稅賦負擔等，降低業者初期投資成本，目前正研議第三次
招商條件，待明年研議完成後，將速辦理後續公告作業。
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