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高雄車站商業大樓 2月起招商
旅館大樓下半年以促參方式招標
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20250123000650-260107?chdtv
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2025/01/23
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中國時報 紀爰 、高雄
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-01-23/1024/B23A00_P_02_02.jpg
台鐵高雄車站商業大樓、旅館大樓陸續完工，招商進度受到外界關注。（紀爰攝）
近日高雄車站商業大樓和旅館大樓陸續完工，招商進度受各界關注，台鐵22日透露，商業
大樓將在2月辦理公告招商，旅館大樓則以促參方式於下半年展開招標，另高市都發局也
將針對周遭土地開發辦理說明會；民代表示，台鐵招商經驗不足，盼市府積極協助，並整
合71期重劃區等地，讓商圈發展更完善。
位處市中心的高雄車站，承載著城市情感與歷史記憶，經長達20年鐵路地下化工程，各項
設施逐步完建，其中商業大樓及旅館大樓招商進度受到各界關注，台鐵去年11月曾召開招
商座談會，並於昨日宣布將在今年2月辦理公告招商。
台鐵表示，去年積極蒐集潛在業者相關意見，經歸納後已製作招商文件，下個月正式公告
招商，範圍包含10層樓高商業大樓，以及站區地面層，和地下1樓、地下3樓空間，預計將
採遴選標租方式引進商場及辦公室。
至於旅館大樓部分，則會以促參ROT方式辦理，並於商業大樓招商後啟動前置作業規畫，
在下半年展開招標。台鐵公司表示，期待透過優質廠商引進民間創意，為車站帶來不同風
貌，提升旅運服務機能，活絡地區商業發展。
此外，緊鄰車站旁的土地也將進行都更，都發局指出，目前車專四、車專五已納入審議地
區，至於商四區域的3塊基地為近期新增納入，2月13日將在三民區公所5樓會議室舉行說
明會。
高雄市議員黃香菽表示，台鐵過去在鳳山車站招商屢屢失敗，讓人看了很擔心，就怕高雄
車站也會面臨同樣窘境，盼市府能協助招商。另外，71期重劃區、台鐵站東宿舍、國城資
訊大樓活化案也應一併列入更新整合，讓商圈擴大、多元化，串連成全新的高雄新火車站
商圈。
黃香菽也強調，台鐵的招商過程應該要全程公開透明，畢竟住在高雄車站附近的民眾、店
家都想了解，隨時更新進度，才能滿足大眾知的權利。

台鐵的先猜招商失敗不斷檢討重招 10年後好不容易標出去卻變成四不像鬼城==

高雄好過日有分析過，應該比照日本建築規劃過程就應該開始招商開發並配合設計

鳳山站涼了

鳳山就算了吧

鳳山如果整棟都商場，搞不好比較容易招商。

鳳山感覺就找個健身房在弄個小美食街之類吧，原本電影院啥的宣傳說法就甭想了。附近有更大的商場在蓋，誰還投資這個

鳳山如果真的租不掉就改整棟社宅算了

之後三井開幕 這邊只會更慘

鳳山站商場只有2、3樓兩層，A棟是運動中心與青創商辦，B棟是電影院與表演場館。

為什麼沒有公司要進駐辦公室？好歹交通稍微有優勢

鳳山就安養院實際 車站附屬 家屬探視真的方便

如果租金沒有優勢的話 企業不如去租中正路博愛路的商辦吧

租金要怎麼有優勢？那個地點就是比沒有交通樞紐的地方好啊，怎麼可能跟一些爛地方同價錢...