※ 引述《BAINE (平頭男)》之銘言：
: ※ 引述《tanner51 (KY)》之銘言：
: 前面的XB言論 我不予置評
: 反正這種 在一些廣告台詞都聽得倒
: 如果是投資客的話 多少可以信信
: 就賭看看誰是接高點的冤大頭
: 但不是投資客者 真的要三思~~
: 參、真的跌不下來
: : 永和區目前舊公寓落在35~45W一坪，一戶買下來也是破千萬，
: : 他們不急著賣房，但有好價錢才會出售，因為誰都不想賣的比鄰居低。
: : 中正區房價現在約一坪80W上下，假設50坪80年代買800W，
: : 這些老住戶已取得房產世界的門票，他們可以
: : 1.不動作 2.換新房 3.賣掉轉戰價位一半的區域=有錢有房
: : 他們的世界不是討論你買不買得起，房價會不會跌，
: : 而是慢慢的再選擇該換哪個地區居住。
: 那時正好在飆漲期 這是正常的
: 都已過了這麼多年了 就在等頂點了
: 還跌不下來哩!!
: 新手要接 真的要三思
: : 肆、肆機而動的客戶
: : 30出頭的中產新婚夫妻該住哪？很多人其實選擇三峽林口，
: : 但只要台北市的房價稍跌，他們馬上就會回台北市進場搶購，
: : 如果真的下修，其實跌到5~10%，有這需求的就會先進場卡位，
: : 重點來了，覺得會跌的板友，你們到底希望能夠搶得多便宜？
: : 自己看法：
: : 1.台北房價真的已到了相對高點，但會趨於平緩，不漲不跌10年，
: : 如果你這輩子終究要在台北置產，看要不要早買早享受。
: 若終究要置產 除非有一大筆錢 不讓房貸拖垮生活品質
: 我勸那些新手夫妻 還是用租的就好
: 要不然扛不了房貸 最終還是得降價求現
: 努力了十幾年 最終一場空 還背了一屁股債
: : 2.台中房價還有波漲幅，捷運聯結到高鐵站，建商已經搶進買地，
: : 準備炒房了
: 這就講給投資客聽吧!!
: 但大咖的投資客 早已布局了
: 該漲得早已漲一波了 接下來就看冤大頭了
: : 3.賭一個未來，買舊公寓，舊公寓房價便宜新成屋不少，
: : 如果再住個十年搞不好都可以列古蹟了~
: : 位置好的地方，或是土地持有單純區域，將來可能因市容問題放寬都更標準，
: : 但台灣人貪小便宜及濫用民主的個性，又是另一不可預測之因素。
: 老實講 想在台北住 真的先用租的就好了
: 至少不會有一大屁股債 跟在後面 甚至拖垮了自己的生活品質
: 除非你有一大筆閒錢 和固定收入 要不然真得先等等
: 台北的房價 不是中產階級可以買的地方 即使買的到 也是住狗籠大的空間
: 台北目前 要跌很難 但要漲的機會也不高
: 但也因為如此 不要一頭熱把資金投入 背貸款來度日
: 哪天不小心一升息 就把自己的生活搞垮了 那得不償失
: 不如把錢做其他活用性較高的資產配置與投資 累積自身實力再看看買房這件事
: 很多人會講現在不買 之後也買不了
: 但忘了更現實的背後
: 若你累積資產的能力無法快速趕上房價 那當初買的房子 有極大的可能要賣掉賠房貸
: 想買房還是惦惦自己的斤兩
: 現在22K的年輕人這麼多 又有哪幾個人有辦法背上千萬的貸款呢?
: 既然這些新鮮人背不起
講得真好，以現在受薪階級的的實質薪資(約50K上下)來看，能負擔的房子，
不過就7~8百萬上下，更保守的去評估，5~6百萬加上頭期也夠讓人痛苦好多年了
更何況是實質薪資不到的人，無奈的是，這樣的價錢還是買不到什麼房子。
而能買得起，無他原因，不外乎就是仰賴雙親或是雙薪灌下去硬生生扛起，
一個民生必需品的東西，得用幾十年的人生來扛起，用受薪者痛苦的負
重代價，來鋪起房價高升的黃金大道。
更甚者，得去透支本來應該用於孕育下一代的資源來去供房，不是生少點，不
然就是生不起，而現在的教育，不投注厚實的教育與生養經費，多半也只是複
製下一代的有錢人眼中的魯蛇與奴才而已。
教育省了，那就不只是輸在起跑點，也是輸一輩子，不僅自己超生了，
連下一代也翻不了身。
而且，以國家財政的窘迫，關於退休生活費用的預備得比想像中來的更多，
原本就已捉襟見肘的情形，看到的只有更加雪上加霜的恐怖前景。
等著現下一代年輕人的未來，乃是一個勞動力不足、社福緊縮、欠缺足夠稅基的未來，
老了沒人照顧的慘況，不是房貸剛繳完，不然就是房貸還沒繳完。
而且這還是在不去考慮家中發生意外、中年失業等等問題。
目前的對策，能力不足或是剛好達到下限者，還是租屋吧，一邊存錢，一邊蓄積實力，
學好外語，盡可能的縮小資訊不對稱的問題，人才在台灣以外的地方還是能待的下的
，以租待變，坐看房價起落。
: 而那些新蓋好的房子 是賣給誰呢???
: 給鬼嗎?
: 還是給人人口中的"有錢人家"呢? 但真的有這些人吃下全部房產嗎XDD
: 房子蓋了 終究會老 尤其是那種沒人住和維修的房子
: 三五年就可能長草 如果不在好地段 這種房子的價值在哪裡勒?
: 各憑想像
: 有夢最美希望相隨