作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2013-08-26 02:12:50※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1I6N-yRJ ]
作者: iloveangel (我要天使帝國四) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 實價登錄發威 賣8000萬宅 繳稅暴增9倍
時間: Sun Aug 25 11:53:29 2013
1.媒體來源:
中國時報
2.完整新聞標題/內文:
國庫日益拮据，加上實價登錄上路滿一年，房仲業者透露，國稅局要求實價申報的
案件有增加趨勢，豪宅屋主更成為重災區。日前有民眾以總價8000萬元出售大安區豪宅，
原以評定現值申報交易所得，結果國稅局以實價登錄為本，要求補稅，稅金從28萬餘元暴
增到240萬元，差距近9倍，屋主欲哭無淚。
國庫拮据 查稅積極
5月所得稅申報結束後，國稅局陸續進行申報查核。中信房屋合作代書指出，近1年
來國稅局已暗自實施「實價課稅」，殺傷力跟奢侈稅擬延長沒兩樣。由於最近傳出不少投
資房地產的屋主被要求補稅，使得國稅局以實價登錄的價格，作為課稅基礎的爭議浮上檯
面。
國庫困窘下，國稅局查稅變得積極起來。房仲業者透露，最近確實有包括成交總價
8000萬元以上，甚至近億元的高價買賣屋主被盯上，相對的，成交價在1000萬~2000萬元
的房主，較沒有傳出補稅的問題。
稅金從28萬變240萬
房仲業者指出，有個客戶買賣8000多萬元的房子，實際賺了600多萬元。該屋主以
評定現值150萬元，及財政部公告的北市精華區房屋評定現值所得稅率48％計算，賣屋所
得為72萬元，再以72萬元乘以40％所得稅率，於是繳28.8萬元的賣屋所得稅給國稅局。
不過，國稅局依照實價登錄的資料，掌握該屋主賺了600萬元，直接用600萬元乘以
40％的所得稅率，要求繳交240萬元稅金，等於屋主從28萬多元的稅金，一口氣變成240萬
元。由於國稅局是依照所得稅法查核補稅，屋主只能接受。
信義房屋指出，房屋交易所得本來就依照實際交易所得來申報，是提不出證明買賣
實際價格證明時，才能以房屋評定現值申報交易所得稅。
評定與實價差很大
地政士公會解釋，所得稅法第14條明文規定，售屋申報財產交易所得，必須以交易
時的成交價額，減去原始取得成本，再扣除改良、移轉等相關費用後，以實際金額申報。
不過，許多民眾被房仲業者誤導，才會以為可以自己選擇用評定稅率申報。
信義房屋表示，就算民眾以房屋評定現值申報，但國稅局依法仍可以從代書資料、
銀行端的金流，檢視房屋實際交易金額，所以民眾抱持僥倖心態，就算國稅局不用實價登
錄的資料勾稽，也有可能被查到。
3.新聞連結:
http://news.chinatimes.com/politics/11050202/112013082500113.html
4.備註:
實價課稅才是公平正義啊 不然政府沒錢了要怎麼做事?
作者:
bugmens (2013新年快樂)
2013-08-25 11:54:00稅金從28萬餘元暴增到240萬元
作者:
Ftaro (芙塔洛)
2013-08-25 11:54:00政府有錢又做了什麼事 牽拖 總想著從人民身上挖錢
作者:
sheepxo ((羊臣又))
2013-08-25 11:55:00也還好 8000萬賺翻了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2013-08-25 11:55:00還是賺了好幾百萬 呵呵.....
作者:
Uber (Uber)
2013-08-25 11:55:00賺了600多萬 多繳點唄
作者:
uwmtsa (補刀)
2013-08-25 11:56:00想逃漏稅就直說
繳了也是被900億的五楊水泥橋污掉，政府根本不缺錢...
作者:
psplay (亂世中一個小小書僮)
2013-08-25 11:57:00日本五年內轉手是要繳差價39%的稅耶 顆顆
作者:
goitaly (機會不等人)
2013-08-25 11:57:00亂申報的抓到還要再多罰款啊 才有意義
作者:
ji394xu3 (薩埵十二惡皆空)
2013-08-25 11:58:00本來就應該要如何....賣8000多萬扣28萬的稅是想笑死人嗎
作者:
zx3393 (魯至深)
2013-08-25 11:58:00到底鄉民覺得要不要繳稅啊？一下說要 一下又說不要
作者:
panda2 (panda)
2013-08-25 11:58:00稅課太少了
作者:
Ga11ardo (LP560)
2013-08-25 11:59:00拜託趕快查 臺灣地那麼小了還玩炒房 根本浪費土地資源
作者:
ji394xu3 (薩埵十二惡皆空)
2013-08-25 11:59:00我買個樂透中100萬就要扣稅24萬了耶!!
作者: autumneve (fall futher behind you) 2013-08-25 11:59:00
資本利得 實收課稅 前進一大步
作者:
O87 (土鬼阝匋阝可！)
2013-08-25 12:00:00欣慰
作者:
LaHu (光與影的交錯)
2013-08-25 12:01:00在政府的保護傘下快樂的炒房 被抽頭就乖乖認了吧
作者:
liquidbox (樹æžæ“ºæ“º)
2013-08-25 12:01:00資產階級欲哭無淚個屁啊
作者:
jiayuan (jiayuan)
2013-08-25 12:02:00欣慰!!!
作者:
tamama000 (肥肥宅2.0 花天狂肥肉中)
2013-08-25 12:02:00舞羊誰敢開上去阿= =
作者:
mmmbop (wanderlust)
2013-08-25 12:03:00幹您媽的 240/8000 才3% 就叫叫叫
作者:
hachime (最惡教師)
2013-08-25 12:03:00照炒不誤..Zzzz...
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2013-08-25 12:04:00只看單一個案當然覺得照吵無誤 實際拿起筆來算就知道
作者: PonBu 2013-08-25 12:04:00
我比較好奇多課的稅~被政府拿去做了什麼事
作者:
Tenging (菜鳥)
2013-08-25 12:05:00算是前進一小步的作法
作者: a0170801708 (我是誰) 2013-08-25 12:05:00
想逃漏稅XDD
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2013-08-25 12:05:00為什麼是"用600萬元乘以40％的所得稅率"不是有累進稅率嗎
作者:
Tenging (菜鳥)
2013-08-25 12:06:00倒是股市的證交稅被搞掉短少的大洞要怎麼補救
作者:
FESTUM (邪影)
2013-08-25 12:06:00所以以前炒房炒到8000萬的人 只要繳20萬? 比y
作者:
human45 (昨日小篤)
2013-08-25 12:07:00台灣就是有關係沒關係~沒關係有關係~PO篇新聞不代表全部
都有8000w了 240w是一片小蛋糕阿 又不是2400w
作者: Anvec (鄉民) 2013-08-25 12:09:00
以前避稅逃稅 實價課稅本來就是應該
作者: Anvec (鄉民) 2013-08-25 12:10:00
不然努力工作 乖乖繳稅的人 還要被吸血的人笑魯蛇
作者:
jerrykyo (めっちゃ頑張れ！)
2013-08-25 12:15:00這才是公平正義
不過從賺600多萬變成賺400萬 是在心痛個屁!!
作者: sid3 (bluewind) 2013-08-25 12:20:00
那還是賺了400萬阿 算不錯了
作者:
F5 2013-08-25 12:20:008000萬賣家4% 320萬 繳稅240萬 等於沒賺
作者: StylishTrade 2013-08-25 12:20:00
把薪水改成用最低基本工資評定申報 不要實價申報啊
作者: StylishTrade 2013-08-25 12:21:00
這樣才公平
作者: StylishTrade 2013-08-25 12:22:00
不然全國勞工都欲哭無淚
作者:
alfiema (歐啦)
2013-08-25 12:39:00實價課稅本來就很正常阿，是以前不正常
作者:
vatog (...)
2013-08-25 12:42:00這還不算徹底 房屋稅地價稅也要實價課稅才行
地價稅實價課稅 那我連生活費都沒了 應該是兩間以上再說
作者: ddos (ddos) 2013-08-25 13:06:00
實價課地價稅快跟進阿，本魯等不及房價崩大租屋時代來臨
作者:
disyou (暖心)
2013-08-25 13:12:00很多媒體受到屋主壓力會故意酸實價登錄根本沒用
作者:
disyou (暖心)
2013-08-25 13:13:00我現在買屋都用實價登錄低一點的價格去喊價
作者:
AnpingTW (七月七日安平見)
2013-08-25 13:16:00想逃稅就直說
作者: truelie (鍵盤魔鬼大帝) 2013-08-25 13:17:00
不要賣就不用繳了 哭啥
國稅局有做事是應該開心，可是繳給這個廢物政府又有點..
作者:
zoonead (...)
2013-08-25 13:22:00SONG!
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2013-08-25 13:24:00本來就是阿，不然讓他們爽逃稅 然後到處亂徵
作者:
Ksinmei (mei)
2013-08-25 13:36:00本來就該繳的東西
作者:
tompi (大波動)
2013-08-25 13:51:00這個結果是要推的，希望國稅局繼續加油
作者: falcon2007 (Falcon) 2013-08-25 13:57:00
600萬我工作60年不吃不喝也存不到...... >.<
作者: falcon2007 (Falcon) 2013-08-25 13:58:00
咦，我數學老師好像常請假...XD
作者:
arcanite (不問歲月任風歌)
2013-08-25 14:08:00爽啊～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
作者:
EAFV (流浪貓)
2013-08-25 14:28:00投資客應該要歡呼才對 這樣又可以報復性上漲了啊XDDDDDD
作者: Anvec (鄉民) 2013-08-25 14:38:00
報復性上漲的大頭 當初奢侈稅也是說要轉嫁 結果根本不敢
應該是說 賺六百多萬 課稅240萬 合理阿 叫屁是以賺的部分課稅
實際賺600萬是政府應該要管的嗎 炒房少賺是政府的事?
作者:
id2007 (無尾熊)
2013-08-25 14:43:00超爽der,再炒房啊,G8投資客跟建商~
作者: henry753 2013-08-25 14:44:00
爽
作者: zebra7 2013-08-25 14:45:00
爽 小錢啦 對嗎?住豪宅的有錢人
作者: NJN 2013-08-25 14:49:00
欲哭無淚
作者:
iosian (監督核安支持核能)
2013-08-25 14:49:00漲價歸公,務使住者有其屋,耕者有其田
作者:
Aeryzephyr (IN JP SYS.no chinese)
2013-08-25 14:54:00只賺了360萬，真的欲哭無淚(?
作者:
dclxvi (大肚山山貓-藤猿拓貓)
2013-08-25 15:08:003% 媽的比實驗的精準度還小事在該三小...操
作者:
j155221 (William)
2013-08-25 15:39:00爽
作者:
alumeya (alumeya)
2013-08-25 15:39:00國稅局睡醒了？
作者:
dreamcity (飛行在宇宙中的航海者號)
2013-08-25 16:01:00反正建商只負責賣,沒人住更好,連後續維護都省了.
作者:
tudaer (Albert Hu)
2013-08-25 16:59:00看到這篇我怎樣都想要推那些買來賺一手的投資客
作者:
kakuson (kakuson)
2013-08-25 17:02:00看來真的窮到沒錢了~到處找錢
作者:
coolshit (我是笨蛋~~)
2013-08-25 18:59:00國稅局讚!
早幾十年這樣做，房地產不會漲那麼離譜，人人買得起。
作者:
liangda (make difference)
2013-08-25 21:45:00支持漲價歸公, 然後再加上空屋稅
作者:
BabySatan (人間は敵！=﹏=+)
2013-08-25 21:57:00欲哭無淚？哭屁啊？賺錢繳稅應該的吧！
作者:
mirce (楓葉)
2013-08-25 22:16:00本來就是要實價課稅 幹你娘 房地產一年少繳的稅是用億當單位
作者:
furryelk (furryelk)
2013-08-25 23:53:00國庫拮据? 從高官的開始砍啊