央行動作得要配合政治動作
美國FED中不中立 就已經很難說了
中華民國 央行 就更難說了
配合前面小英說要 抑制房價措施 的新聞
如果沒有高層的指導 目前台灣利率導致的投機行為 是非常扭曲的
一般來說 房屋可以抗通膨
正常來說 通膨因為內外部因素上升 房價的確會上升
但通膨不夠高，房價卻漲到到天上去 就是炒作了
以下一些國家 的 實質房屋成長率 2022 最新統計值
CPI% 房屋% 實質成長%
土耳其 84.39 189.00 104.61
台灣 2.35 15.64 13.29
日本 3.70 9.57 5.87
美國 7.70 12.40 4.70
南韓 5.04 4.84 -0.20
德國 11.56 10.23 -1.33
資料 財經M平方
以美國為例，CPI 為7.7，今年房屋 12.4，實質成長4.7
由於美國GDP 仍高於CPI ，所以實質所得上升 推升房價也算正常
但是台灣的房屋實質成長高達13.29，比日韓都還要高
現在再回頭檢討 平抑房價，而且還要修法，還不知道甚麼才會過
為什麼不直接升息就好了
原因許多人也清楚，土建/建商/民代/官員 誰不想大撈一票
一間房 1500萬，漲15%，直接快把頭款吞掉