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《營建股》華固董座鍾榮昌：未來1~2年房市都不錯 明年配息這樣看
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發布時間：2024/05/29
記者署名：郭鴻慧
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華固(2548)今(29)日舉行股東會，通過每股配發現金股利7.5元、股票股利1元，合計為
8.5元。董事長鍾榮昌說，目前房市非常健康、熱絡，由於市場供需平衡，預期未來1~2年
都會不錯！至於今年遇到入帳相對空窗期，是否會影響到明年度的股利政策，他則說，公
司保留盈餘約百億元，現金股利的發放將會多於獲利表現。
華固至117年底可望完工16筆個案，總銷約1100億元，鍾榮昌說，這些案子有7成都位在台
北市。這也意謂著華固後續業績動能也十分充沛。今年華固將首度跨足台中推案，目前在
台中已購入4筆土地，是否會再往南部局，他則回應，由於走得是精品路線推案，因此房
價在50萬/坪以下，公司競爭力不強，所以暫時不考慮往台中以南去推案。
今年台灣經濟可望高成長、股市創新高、資金潮，再加上政府推出的新青安房貸，造成房
市需求強勁。鍾榮昌指出，少子化加上小家庭，讓台灣戶數成長了15%，改變房市的需求
結構，現在市場最熱的是中坪數產品，豪宅也一改以往動輒百坪起跳的規劃，現在坪數都
控制在百坪之內，
是否擔心下半年又有新的房市政策出爐?鍾榮昌指出，房市景氣有循環性，因為前年、去
年上半年不好，現在是繁榮的階段，政府的居住正義是擔心房市不合理風險太高，現階段
房市供需是平衡的，不用擔心政策，反而是擔心景氣何時反轉。
鍾榮昌認為，房市未來1~2年表現都會不錯，國際產業庫存差不多消化完畢，明年表現不
錯，也沒有理由不好，房地產業界沒有一窩蜂推案的情形下，房市表現將有動能。
心得/評論：
一線大建商華固建設董事長發表對於營建/房市未來1-2年的展望
前年去年算是整個市場相對的低谷 今年開始復甦
所以市場目前還在一個新的一輪穩定向上的成長期
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