※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言：
: 原文標題：新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間：2024/06/09 05:30
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名：記者徐義平、高嘉和／台北報導
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容：
: https://i.imgur.com/Of7Df4R.jpeg
: 跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理
: 〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售
: 屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集
: 中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施；據透露，除了央行
: 可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外，跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸
: 款買房，並加強新青安貸款轉租的貸後管理。
: 豪宅門檻擬下修 下調二戶房貸成數
: 內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，包括去年「平均地權條例」修正案修法前、去
: 年七月上路後，還有去年八月新青安上路後的各區域房市價量變化，將報請行政院並跨部
: 會討論，研擬是否推出新一波打炒房措施。
: 緊盯新青安人頭戶、先出租再轉售
: 不少建商、代銷與房仲業者，將近來房市爆熱與「新青安」畫上等號，但內政部認為，新
: 青安是購買成屋的首購族才能申請，且利息補貼年限僅三年，很多預售案目前還在興建中
: ，若不能在三年內交屋，將錯過申貸時間點，因此新青安可能產生的人頭戶、先出租再轉
: 售等投機亂象，多在成屋市場。
: 官員指出，只要是首購，年滿十八歲以上，本人、配偶與未成年子女名下沒有房屋即可申
: 辦新青安，且無家庭年所得或動產、不動產限額等排富條款；另新青安未嚴格要求承辦銀
: 行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府利息補貼、又可賺租金的投
: 機現象。
: 財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸
: 時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利
: 率拉高、貸款成數降低等。
: 信貸、房屋增貸 不可流入房市
: 至於預售屋出現部分建商提供信貸，推出「超低首付、零工程款」，讓購屋者誤以為可無
: 痛購屋、投資客加大槓桿，還有人將腦筋動到銀行消費性貸款、房屋增貸，加入炒作行列
: ，也將是下一波嚴查重點。
: 官員坦言，因預售階段尚未涉及貸款，只能在未來交屋、分戶貸款才有管理空間，目前正
: 研擬公司法與金融相關法規的適用性，從公司資金短期融通限制等下手，嚴查建商公司貸
: ；另落實限制消費性貸款不可流入房市規定，即信貸、房屋增貸等都不可用作買房，若發
: 現與申請用途不符，先加以「註記」，後續可能面臨繳回資金、影響信用評分等懲罰。
: 心得/評論：
: 現在政策打算打信貸/房屋增貸買房
: 新青安轉租戶/新青安人頭戶
: 想必會法拍屋大增...
: 因為青年都不知道新青安 尤其等到寬限期後..
: 真的連環爆是大事了吧？！
: 這是鬼故事嗎？！
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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