作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2020-09-23 22:00:20※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1VQpJVeW ]
作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 護國神山效應太驚人 台南市區首購房價明
時間: Wed Sep 23 19:43:23 2020
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
林耀文
3.完整新聞標題:
護國神山效應太驚人 台南市區首購房價明年有望超越高雄
4.完整新聞內文:
台積電在南科將投入達1.5兆元設置5奈米與3奈米新製程晶圓廠，可望增加上萬高科技人
才，2年後南科總產值上看1兆元，「護國神山」效應快速發酵，帶動台南市區首購房價漲
勢驚人，推案業者預估明年將達3字頭，相較相同區段性質的高雄首購區，台南市區首購
房價，有望超越高雄！
清景麟建築團隊去年標得台糖台南東區新都心崇德路2080坪合建基地，今(23)日早上吉時
，正式公開新大樓預售建案「清景麟巴克禮」，戶數達338戶，每坪售價25~29萬元，規劃
20~50坪的2~4房，佔地千坪且耗資逾6千萬元的接待中心也同時落成，坐落於生產路與崇
明路口的純白建築體，同時引進「麟咖啡」第二間分店，將成為半開放式的多元複合空間
，將打造成台南新網美打卡景點，也是全台第一個房地產銷售案創舉！
負責銷售的上揚國際台南業二處總經理杜昀容指出，「清景麟巴克禮」坐擁南台南新都心
的明星級生活圈，延續繁華的文化中心商圈，串聯 2.7 萬坪巴克禮公園綠帶、4.5萬坪國
立科學教育體驗館計畫、南台南車站、台南航空站以及台南捷運計畫等百億公共建設投資
傾注，而近年東區釋出土地稀少，加上清景麟團隊一流的產品規劃，引進多國高檔建材，
以及全台南唯一的公設會館建築，一釋出新案消息，馬上超過 2000 組而打造千萬接待中心與咖啡店的幕後推手，正是清景麟建築團隊董事長、同時也 是麟咖
啡董事長的林聰麟表示，「清景麟巴克禮」全案具備超強產品力，加上位於政府全力開發
的南台南新都心特區，在潛銷期就預約爆滿，非常感謝台南人的相挺支持，同時也想建造
一座在地的指標打卡建築，因此規劃將【麟咖啡】旗艦店設置於此，讓看房子簽約的同時
，也能愜意地享受職人咖啡香！預計明年在中南部開設20家「麟咖啡」，讓看屋成為一種
享受，更利於提高看屋成效。
清景麟接待中心外觀為全白優雅長方體，前方種有一片50棵楓香林及觀景水池，規劃小森
林步道，對內則有百萬蘭花綠化藝術，以及【麟咖啡】巴克禮旗艦店進駐，共同打造花香
與咖啡香交織的空間，清景麟也將結合「麟咖啡」提供最好的服務，接待中心部分將成為
清景麟團隊的專屬接待館。
針對台南房市發展，林聰麟分析且大膽預測，台積電設廠的護國神山效應，除了將引進上
萬高科技人才，年收入至少150萬元起跳，南科園區將達10萬就業人口，帶動台南房市購
屋需求大增，每年推案僅約5千戶，成屋缺貨加上缺工效應，同時土地成本大幅墊高，明
年台南市區首購房價將站上3字頭，甚至將超越相同區段性質的高雄首購房價帶，形成黃
金交叉效應！
為掌握台南房市這波房價漲勢與比價效應，除了高鐵沙崙站特區、台史博館特區與九份子
重劃區內的首購大樓預售案，紛紛將售價上調2字頭，華友聯開發在南區86特區的精華基
地，原本將於第四季推出約300戶的「華友聯CASA」首購大樓預售案，業者則打算延後至
明年第一季進場，售價也將站上2字頭，宣告台南市區首購房價全面站上2字頭，漲勢將較
高雄更迅速明顯！買家預約登記。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/10426
6.備註:
恭喜台南人！
作者:
YLTYY (winter)
2019-09-23 19:43:00(づ′・ω・）づ輪班星人給我買起來
作者:
aure0914 (tunik)
2019-09-23 19:44:00爐渣
作者:
t81511270 (justlikeING)
2019-09-23 19:44:00噁心 最近房子一直葉配
作者:
Tars (Tars)
2019-09-23 19:45:00園區的工程師一堆炒房的 很正常好嗎
作者:
achuck11 (wonderful)
2019-09-23 19:47:00廣告文吧，清景麟跟南科差那麼遠
其實爐渣會倒在那裏 也是看準那裏是窮鄉僻壤 有種落井下
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2019-09-23 19:47:00智障才買台南房
作者: flaneurbk (123456) 2019-09-23 19:47:00
台南房價已經起飛很久了，再過2年連2字頭都看不到了
作者: pinkneku (飛行粉色內褲) 2019-09-23 19:48:00
這標題真讓人匪夷所思
作者: flaneurbk (123456) 2019-09-23 19:50:00
等台南捷運出來，一坪上看50萬吧
作者: nikewang (耐騎王) 2019-09-23 19:50:00
永康2年大樓 42坪要1200萬 (泣)
作者: nikewang (耐騎王) 2019-09-23 19:51:00
巴克禮那裡有南紡購物中心 年底二期要開幕 房價再噴飛
作者: flaneurbk (123456) 2019-09-23 19:53:00
南紡附近還有一大片空地，如果也蓋房的話...
作者: nikewang (耐騎王) 2019-09-23 19:53:00
南科仔基本上是買新市善化安定安南區 最遠永康 誰會買到
作者: nicholaslee (aV) 2019-09-23 19:54:00
可憐哪，繼續喊爐渣房價也不會掉啦
作者: nikewang (耐騎王) 2019-09-23 19:54:00
東區去 光開車就塞死你
作者:
bboring (做不完的報告)
2019-09-23 19:56:00台南自嗨，呵呵
作者:
bboring (做不完的報告)
2019-09-23 19:56:00台南買30絕對夠盤
作者: nikewang (耐騎王) 2019-09-23 19:58:00
現在不買 兩年後30都買不起了南紡附近那裡空地是平實營區的重劃區 將來也要蓋大樓及轉運站 將來要蓋有紅單 快去搶
作者: flaneurbk (123456) 2019-09-23 20:05:00
之前在胸腔醫院旁邊看到40幾地坪新透天開價三千萬，我看建坪頂多6.70坪吧，真的屌
作者:
vntlu 2019-09-23 20:08:00高雄表示:
作者: wei9898 (通吃) 2019-09-23 20:10:00
好事都輪不到高雄QQ
作者: velaro (下路雙組合) 2019-09-23 20:10:00
所以跟山有什麼關係......
作者:
bestteam (wombat是胖胖熊)
2019-09-23 20:11:00高雄就典型的敗家子卻只會眼紅大哥拿比他多錢
作者:
O928 (0928)
2019-09-23 20:15:00台積就是強
作者: mudee (毋忘初衷) 2019-09-23 20:17:00
台積
台南買30萬要富立、府都、僑昱等建商高樓層大坪數大概3000萬起跳 好的7、8千萬 (200坪以上)反正看現任台南市長其實也不意外 全台有錢人炒房
作者: sid3 (bluewind) 2019-09-23 20:51:00
高雄被韓導一搞幾年爬不起來了
作者:
ims531 (夏夜茉莉)
2019-09-23 21:07:00高雄也只能等待護國神積了
作者: somefatguy 2019-09-23 21:19:00
市區根本沒人
認真講，韓國瑜來選下一屆台南市長不是沒希望，不過首先得放低姿態，承認自己過去嘴臭+愛說大話，然後照搬又老又窮那套。只不過人家會拿南科來反駁又老又窮，得想個說詞應對
作者:
BigUnit (peace)
2020-09-23 22:43:00樓市做夢嗎？上
作者:
Dvdoer (唬吼)
2020-09-23 22:53:00炒起來
作者:
njunju (妞妞)
2020-09-23 23:12:00拜拜別和我搶巴克禮
清景鄰那個位置應該是賣附近醫院的吧= =不然那個位置有什麼發展性可言嗎？巴克禮有啥好搶的 zzz
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2020-09-23 23:57:00一樓在說什麼夢話
作者:
xSAUCEx (索思)
2020-09-24 00:19:00股市大崩盤就一堆人跳樓賣房了 就繼續無老開房貸買
作者:
newererw (認識是感情的開始)
2020-09-24 00:27:00炒房哲繼續炒
作者:
njunju (妞妞)
2020-09-24 04:22:00沒錢買第一間 就不要想太多 洩漏自己的無知 看多你也難過
作者:
s756529 (就這樣囉)
2020-09-24 08:09:00炒
作者:
mechal (小忘)
2020-09-24 08:14:00噁心，變高了對首購族有什麼幫助嗎
作者:
togechi (奇奇)
2020-09-24 10:46:00當全台南人都台積員工喔
作者:
jeff52 (Jeff)
2020-09-24 11:13:00不太需要在那邊酸耶，台灣其實過半數的人都有自己的房子，也就是說，大部分的人都會希望房價漲，而這就是主流民意
作者: alis123 2020-09-24 12:26:00
來投資說炒房，不投資說沒就業，酸民真好當
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-09-24 12:49:00對台積電來說現在台南房價的確不高
呵呵 還好已經上車 看空的等到死吧看看LM炒作成這樣 還不是一堆人買
作者:
woook (將將好)
2020-09-24 14:53:00井噴了
作者:
MicroGG (La New總冠軍)
2020-09-24 19:42:00清景麟工地我上班會經過，都不寫建商名號，怪怪der然後其實不太像工地，地基都還沒開始挖，離他們拜拜儀式好久了