不要再開口閉口30年房價必上漲了
。
我覺得我今天要來跟各位小朋友溝通一個觀念了
現在不是說我倚老賣老，只是我真的覺得我都活到這把年紀了還是有一點社會責任要盡的
、我覺得我還是應該要把上一代的智慧流傳給下一代的人
畢竟像我們這種讀書人的使命就是「承先啟後」、我們應該要把先人的智慧流傳下去+啟
發下一代的讀書，只有這樣中華文化才不致於斷絕在我們這一代的手上、我們這一代才不
會因為這以才成為千古罪人
不是嗎??????????
宋朝的張載曾說「為天地立心、為百姓立命、為往聖繼絕學、為萬世開太平」
我一直以來都是如此兢兢業業地在過我的人生的
我一直以來都是希望可以為往聖繼絕學的
我一直以來都是分秒不敢懈怠希望我可以將中華文化發揚光大的
我一直以來的人生都是為了這個使命而活到現在的
從我懂事以來就不曾停歇過
從現在開始到我死為止也不會停歇
我的人生每一分一秒都是這樣過的
你懂嗎??????????
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首先我要先跟大家講一個數學故事了
y=f(x) ,y是x的函數
「如果對於每一個x=a而言恆存在一個x=b(b>a)，使得f(b)>f(a)，那麼y=f(x)就是一個嚴
格遞增函數了」
聽不懂吼???
正常，我翻譯成白話「如果b>a的話，那f(b)就>f(a)」
還不是聽不懂還有更白話的「愈右邊就會愈上面」
舉例「如果橫軸是時間，縱軸是價格，隨著時間的愈變愈長、價格就愈變愈貴」
如果這樣的話，y=f(x)就是一個嚴格遞增函數了
如果條件改成「如果對於每一個x=a而言恆存在一個x=b(b>a)，使得f(b)>=f(a)」那
y=f(x)就是一個一般的遞增函數
當然，只有嚴格遞增函數才是一對一函數
像y=x平方，這是一個函數，但是不是一對一函數
而x=y平方，這連函數都不是，因為一個y對應到2個x了
。
好啦，這都不是重點啦!!!!!!
重點就是如果「房價時間圖是嚴格遞增函數的話，那就是如果今年是102年，房價是2000
萬，那103年的時候，房價一定要大於2000萬，多個5萬也好麼，反正每年的房價只能漲不
能跌」
但是問題是我們現在的房價時間圖是這樣嗎??????
不是麼
1992~2002房價不就在下跌嗎???
雖然現在的房價早就漲超過1992的房價了，但是呢!!!!!! 這不代表1992~2002沒有跌你懂
嗎???
假設房價在1992是1000萬，2002跌到500萬，2012又漲到2000萬，雖然2012的房價比1992
高，但你不能說「房價這20年都是上漲的」你懂嗎??????
房價當然是「長期看漲」但不是「每年都漲」
。
然後你們又在那邊說什麼「現在的房價比30年前高」
這不是廢話嗎???
30年!!!
房價當然是長期看漲，問題是你要持有「30年啊」，你有持有30年嗎??????
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我跟你講，要說到「房價長期看漲」，這個世界上很多東西你持有30年都是看長期看漲的
你懂嗎??????
像黃金好了，根據1950年代的布列敦森林條款，黃金對美元的價格是1盎司的黃金=32美金
，現在黃金不是1300美元了???
很多股票也都是長期看漲，不要說別的就說0050，我也不知0050推出多久，但如果你30年
前買進0050，每年的配股配息都拗進去繼續買，不用特別挑時間，就除權息的隔天去買就
好了，你30年也至少賺30倍↑
30年前一碗陽春麵5元，現在一碗陽春麵50元，你為什麼不乾脆說你在30年前買100碗陽春
麵，然後你用真空包裝現在拿出來賣，獲利1000%呢??????
30年這麼長的時間，你買很多東西都是會「長期看漲」的你懂嗎??????
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30年???
人生能有幾個30年我問你???
我都不知道我能不能活到下一個30年了
你活得到下一個30年嗎???
你能保證你一定活得到下一個30年嗎??????
就算你活到下一個30年，人生究竟可以有幾個30年呢??????
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就像當年華山論劍一樣
第n屆華山論劍是王重陽贏了，拿到九陰真經，但他知道自己快死了，就把九陰真經交給
段智興，可見王重陽知道他根本活不過下一個華山論劍
第n+1屆華山論劍，歐陽鋒倒練九陰真經，成為天下第一
第n+2報華山論劍，歐陽鋒死了、洪七公也死了
華山論劍幾年一次，25年
人生能有幾個25年??????
你以為你是黃藥師or段智興，可以活那麼多25年嗎?????????
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所以不要再跟我說什麼「30年後房價必漲」，你活得了30年再說吧
唉，我也希望我可以活到下一個30年然後來聽你這麼說了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2012-01-08 14:52:0030年其實很快耶,另外房子持有風險超低,股票會變廢紙..XD玩房地產要悠悠哉哉的看大環境和大局面.一年漲15%~25%,基本上就是估它可以5年大漲10年安全高雄就是這樣.而要是哪區漲幅已經小到低於3%,就要全部丟出,不然就是持有土地保守政策,像大安區.房地產轉換很慢,另外時間很久.然後土地持份只要夠大,就是可以很安全的保值.不像股票那種每天殺來殺去,一個新聞就可以崩盤的世界.so....大漲期,不用喊空,一定被打臉.而跌到谷底就可以看風向衝了,像我最愛提的興達港.只是真的谷底,其實只有有經驗的人才敢衝一般人根本搞不清楚狀況,就像興達港沒人敢買一樣.我土地一坪買6萬,只要明年年初Bot招商,林義守或高清愿得標.你就看他幾個月內漲回2x萬一坪.但...一般人根本不敢買,因為他們連興達港發生了哪些事情都不.另外,繃到底買是最安全的,因為沒啥好崩了,另外埔一樣,崩盤後市包租公天堂.2年以前的高雄,買房可以買3房電梯大樓1xx萬,出租1萬左右.你看...多天堂阿..那時低的超不合理,可惜高雄人都搞不清楚狀.我爸以前同學直接在農16掃10間下來.(他掃得還不是1xx萬,而是大約3xx~5xx萬的物件)而現在,全都拿出去賣,轉錢再買更大間的.大賺一筆...XD...為啥他會賺,因為有經驗阿.另外那時也有台北團隊在高雄專做出租套房.前不久也全都拿出來賣...我一看裝潢就知道是他們的物件.so..才講,玩房地產最好是白紙,不要有股票的概念.有股票的概念,會根本看不懂房地產,也不用說從中賺錢.然後,房地產漲就漲很久,像現在大環境在漲,不用急著等它崩.等到崩的時候,你也應該準備好,就躺在家裡睡覺等它崩到谷底.然後再跑出門當包租公.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2012-01-08 15:02:00懶一點,不要那麼急...台北要轉崩應該還要3~5年.高雄剛開始漲,所以大約估要1x年....還很久等到有跡象了,快換成土地會中古透天屯著等變天就好.懶懶得玩,不要急,不要想賺太多錢,你就會是贏家..