作者:
amyt (amyt)
2016-11-18 20:57:07想討拍QQ
順便問問女孩版版友能不能給點意見
房東之前傳訊息來說，
因為政府規定有線電視一定要改成數位機上盒
網路速率也會加速從60->120M
所以要漲房租
但是我看合約上是這樣
http://imgur.com/a/LBnYA
「Hinet上網連線由甲方免費提供ADSL予乙方使用
電費使用由乙方自行負擔，房租內含甲方代辦有
線電視收視費，自租賃日起甲方應提供乙方有線
電視視訊且不需另付費用」
我覺得房東這樣是違約
不過房東的說法是我同意裝機就是同意漲價
屬於雙方合意調漲租金
可是當初進我的房間裝機上盒的時候
沒有提到漲價的事情
完全就只有說要裝機上盒，請住戶配合
事後裝機完成以後才說要漲價，請住戶配合
本來我是想要摸摸鼻子吃下來了
畢竟寄人籬下 跟人租屋
我也不知道會不會跟她爭吵以後她做什麼小手段
可是大概跟爸爸媽媽講過後
爸爸媽媽覺得很生氣
要求我提前搬走
而且房東違約在先，押金要全拿回來
結果現在搞成爸媽跟房東大吵
我搬也不是不搬也不是QQ
不知道怎麼處理
要走法律途徑的話，不知道會不會很麻煩
來跟女孩們討拍QQ
順便希望可以求一點經驗談QQ
作者:
blmp1234 (霸氣龜頭哥)
2016-11-18 20:59:00你會很麻煩 房東應該不會反正她也是閒閒但是這種人就是要給她好看 看妳要不要爭一口氣而已
作者:
jj1379746 (充電五分鐘，通話兩小時)
2016-11-18 21:02:00這種房東就是欠教訓，跟他說法院見吧
作者:
lovekim (搖滾不死)
2016-11-18 21:02:00不知道你們那邊網路是共用還是一間房間就牽一條
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 21:03:00HINET歸HINET 第四台歸第四台 爭取自己權益是對的
作者:
lovekim (搖滾不死)
2016-11-18 21:03:00共用的話其實平分下來沒多少錢吧 現在120M一個月都1000元內 再加上第四台500-600元 如果是共用的話也不會多多少錢漲房租是漲多少額度? 我想會吵可能也跟漲多少錢無關
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 21:05:00這是房東違約沒錯 看你自己嚕 喜歡被佔便宜還是要吞下去
作者:
lovekim (搖滾不死)
2016-11-18 21:05:00可能是雙方的處理方式和溝通方式 爭一口氣而已合約是寫hinet ADSL結果網路是用第四台寬頻的
鬧大搬家 這種人沒甚麼好說的 法院見而且你也有家人 不要傻傻地被欺負
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 21:09:00照合約走 房東如用第四台寬頻而沒用HINET也是房東的問題
作者:
qoo1474 (qoo)
2016-11-18 21:15:00快搬走再檢舉逃漏稅
作者:
feeya (24 August 升格為鄉民)
2016-11-18 21:17:00看你的時間值多少錢 要不要跟房東耗
作者:
CNseven (Maryyyyyyyy)
2016-11-18 21:28:00跟他討發票啊
作者: acclun10 2016-11-18 21:31:00
你還是學生嗎?可以請教官協助，說不定有很多人情況跟你ㄧ樣
寄存證信函給他,說明房東的違約事項,身邊都這樣解決
討發票+1，有無改套房違建，檢舉他，沒有誠實申報租金收入，隨便一樣，都會讓他頭大你爸媽是對的，照合約走，不要損失自己權益
作者: acclun10 2016-11-18 21:38:00
你的合約第四條，有線電視使用已含在租約，房東若要收錢，就是他的債務沒有屢行
作者:
misvamda (ingrid)
2016-11-18 21:44:00不要怕！要鬧他站不住腳
作者: acclun10 2016-11-18 21:47:00
另外說到檢舉逃漏稅，你租金ㄧ次是給多少呢?如果你ㄧ次給兩萬，你要代扣繳2000(扣繳率10%)，如果你沒做到而被查到或被檢舉，你會被罰該扣繳的稅款1-3倍，不太了解你的實際狀況，你可以打電話問問國稅局
作者: acclun10 2016-11-18 21:52:00
至於發票，房東若是營業人，才會有發票，你合約的房東是法人(公司)還是自然人(ㄧ般人)?若房東是法人，他有給你發票，就沒逃漏稅與扣繳問題，若是ㄧ般人，你則有義務幫他扣繳及填報扣繳憑單至於板上要你去檢舉的，你就不用浪費時間去做了，沒有意義，如果我是你，星期ㄧ會去國稅局問清楚，了解自己的權利義務
作者:
ShiningRuby (閃亮紅寶石女王)
2016-11-18 21:59:00你房東太笨了,我的房東也是提高網路速度就漲價,但他都會找別的理由,然後堅稱網路還是免費.只是每次漲價跟網路調整速度都同步而已
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:00:00說沒用沒檢舉過吧 這可是很痛的 一般都先查有無公證
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2016-11-18 22:01:00別想搞房東，你就是沒錢才去租房子，什麼檢舉稅是大忌
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:01:00丟雙方契約正本拍照過去查很快 不然會要你補件就不鳥了
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2016-11-18 22:02:00有更好的協商方法，不需要直接就跟對方翻臉
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:02:00扣繳報稅也同樣會讓對方房子變非自住
作者: Lynn1122 (Lynn1122) 2016-11-18 22:07:00
跟她說你要檢舉逃漏稅，她應該就不敢這麼兇了呵呵
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2016-11-18 22:09:00推文不懂實務，房東自用住宅只能申報3戶或5戶，出租一般房客的鳥籠住宅幾乎本來就都不是自用住宅申報了
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:10:00記得連匯款紀錄併合約載明匯款帳戶MAIL過去 這必死的
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2016-11-18 22:10:00因為有戶數限制，房東會選擇最貴的優先申報，通常不會是出租給個人的房子
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:16:00想太多了 我遇過的多的是被房客搞到怕 而在合約前面就載房客自行報租金抵扣所得稅收調整部份由房客承擔
作者: acclun10 2016-11-18 22:22:00
原po你滿20歲了嗎?沒有瞧不起的意思，如果沒滿，還是請你父母處理好了，james說的是正確的，你可以參考，其他就...
作者:
twolight (兩兩兩兩光)
2016-11-18 22:28:00怎麼躧酗H覺得租房子都是因為沒錢？
自然人對自然人沒有扣繳的問題好嗎?難道原po是間公司?不懂不要亂教...
作者:
peiring (peiring)
2016-11-18 22:59:00搬啊
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2016-11-18 23:05:00那如果租到跟房東同住的，能算自用住宅嗎？
作者:
guzai (~海海人生~)
2016-11-19 00:32:00先換鎖阿 避免房東進來房間亂搞
不懂真的不要亂教..這不會有代扣繳問題更別提罰款了...請原po不要害怕...如果不敢直接跑去國稅局，可以嘗試打國稅局免付費電話匿名詢問，檢舉是有意義的。
說妳阿姨在國稅局上班，他就會泡茶備茶點說有話慢慢談了