針對清潔部分
我自己本人有一間小房出租，有報稅，
請代管公司負責管理。
房客入住前都有請清潔公司做大清，我記得是3000，
第一次出租前由我自行負擔。
代管公司會全面拍照，並告知房客物品狀況(現場清點)，
基本上就有點像跟租車公司租車一樣，只是物件不同。
合約也有註明要恢復原狀，不過簽約前就有告知房客，
離開他們只需帶走私人物品，房子一樣找清潔公司大清(跟之前同等級)，
金額有發票收據給他們(清潔公司直接出)，
實報實銷由押金中扣抵，剩下押金全數退還。
基本上房客目前都還OK，我提供全套家電但非全新，
因此折舊故障都由我負責維修，目前也沒有遇到故意損壞的。
你的房東要收清潔費我覺得還好，前提是你入住前他也有同樣找人清潔，
但是6000太多，金額不合理，而且事後才說也很不OK。
最多你自己接洽清潔公司，實報實銷。
他押金不退就去報警，或根國稅局檢舉，
這種會亂開口的大部分都沒有再乖乖報稅。
※ 引述《ven90115 (伊莉)》之銘言：
: 手機排版請見諒
: 有po在rent_exp，但這邊人比較多所以來這邊發文詢問看看，若違反版規會自刪
: 我去年在新北市租了一間套房
: 去年12/1退房。
: 12/1當天我們退房的時候有掃地拖地過，廁所的水漬也有依照房東要求清潔洗刷，都清點
: 雙方都確認ok後，她說過一個禮拜會把押金退給我們。(她當時說要等一週，因為她有3間
: 套房是水電綁一起算，要等水電費帳單出來才能結清)
: 但是她押金拖了很久都一直不還，一下說還沒算或是她在忙等等的。到昨天1/10才把水電
: 費結算出來，她卻突然又要跟我們收取6000元清潔費。
: https://i.imgur.com/qYh31GQ.jpg
: https://i.imgur.com/uMmgfD9.jpg
: https://i.imgur.com/ay6pKw0.jpg
: 房東:其實我把房子交給你們時,房子相當乾淨。
: 但是你們交給我時,並沒有像當初一樣。
: 所以我必須收清潔費6000元
: 因為我要請清潔公司掃
: 不然我無法再租給別人。
: 之後我直接打電話跟她表示6000這個價錢有點高，她說她自己找的清潔人員就是4小時600
: 0,後來吵了一下才同意我自己找清潔公司，但她還是要收取4小時1000監督費..
: 我自己上網查詢一下清潔4小時是2000初左右，所以如果這個情況我還要再多付3000多。
: 因為我跟我室友都離開臺北了，覺得如果又發起訴訟要跑到臺北會很麻煩就想說自行找清
: 潔公司處理。
: 因為12/1當天退房的時候傻傻的沒有用白紙黑字紀錄好退押金的問題，只有房東口頭說隔
: 週會匯款，現在她咬定說當時就覺得房間不夠乾淨..。
: 想請問有什麼比較合適的方法解決或管道嗎?感謝各位